Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyKeplerstraße 12 Emden, Ostfriesland Larrelt Niedersachsen 26723

K prodeji je modernizovaný dvoupokojový vlastnický byt v emderské čtvrti Larrelt. Byt se nachází v prvním patře tichého a udržovaného domu o 12 jednotkách a nabízí přibližně 60 m² obytné plochy.

Zvláště je třeba zdůraznit prostorný obývací pokoj s ložnicí a krytý balkon orientovaný na západ až jihozápad. Od cca 13:00 do 14:00 hodin balkon poskytuje příjemné sluneční světlo až do večerních hodin. Před domem se navíc nachází řada stromů, která zajišťuje soukromí a pokojnou atmosféru.

K bytu náleží vyhrazené parkovací místo pro automobil a také garáž na kola. Vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně.

Byt se nachází v příjemné a žádané obytné lokalitě emderské čtvrti Larrelt. Okolí je tvořeno rodinnými domy a menšími až středně velkými bytovými domy, což zajišťuje klidnou a pečlivě udržovanou atmosféru.

Doprava je velmi dobrá: centrum Dollart a přístup k dálnici jsou oba snadno dosažitelné. Také nádraží, centrum Emden a továrna VW jsou dostupné během krátké doby, což činí byt vhodným jak pro vlastní bydlení, tak pro dojíždějící nebo investory.

V roce 2022 byl byt komplexně zmodernizován. V rámci těchto prací byla například instalována moderní vestavěná kuchyň, koupelna s bezbariérovou sprchou byla obnovena, dlaždice v kuchyni a koupelně byly vyměněny a v obytných prostorech byl položen nový vysoce kvalitní vinylový podlahový materiál.

Navíc byly stěny nově tapetovány, koupelnový nábytek aktualizován a byla smysluplně doplněna další elektrická zásuvka. Celkově byt působí moderním a udržovaným dojmem.

Byt je v současné době využíván vlastníky. Předání je pravděpodobně možné od června 2026.

Prodej probíhá soukromě a bez provize.