Prodej domu 7+1 • 208 m² bez realitky, Bavorsko

Kdo hledá dostatek obytného i užitkového prostoru pro své bydlení, najde jej zde ve třech podlažích. Velké, světlem prostoupené místnosti v přízemí s krásnou jižní orientací a výhledem do zahrady potěší na první pohled. Ale taky modernizovaný byt s vstupečnou částí v podkroví, který byl většinou zrekonstruován už v roce 2021 a nabízí velkou koupelnu a loggiu, nám vždy přinášel radost z bydlení. Dům si naši rodiče pořídili v roce 2003 a před jejich nastěhováním v roce 2004 provedli kompletní revitalizaci. Při této rekonstrukci byl v přízemí vytvořen prostorový koncept moderního bungalovu. Dvě ložnice v přízemí obdržely každá samostatnou koupelnu se sprchou.

Rozšířením již existující velké dvojgaráže vznikl další vnitřní vstup do domu, přímo do hospodářské části. Od roku 2017 zajišťuje teplo a teplou vodu plynový kondenzační kotel Vissmann. Vzhledem k tomu, že naši rodiče v pokročilém věku nechtěli přijít o teplo (teplota v obytných prostorách se udržuje neustále na 25°/26°C, i když jsou místnosti propojené otevřenými dveřmi), odráží se toto bohužel i na hodnotě v energetickém průkazu.

Další prostor a místnosti nabízí nakonec suterén s další samostatnou částí, ke které je přístup přímo zvenku, a tato část obsahuje 2 pokoje.

Dům tak budoucí rodině nabízí mnoho potenciálu k bydlení a dalším účelům. U prodejní ceny vycházíme z odborně zjištěné hodnoty nemovitosti pro rok 2025, kterou stanovil realitní ústav z Bad Füssing.

Dům se nachází v historickém centru Bad Füssing, v oblasti Kurzóne 1, a přesto je velmi klidný – což je pro náš rodinný dům jedinečnou vlastností. Leží totiž v malé slepé uličce s pouhými šesti obytnými domy, takže nedochází k průjezdu cizích vozidel. Většinu zařízení, jako jsou obchody s potravinami a oblečením, radnice, banka, Therme 1, kino, ale také kurortní prostor a krásný veřejný bazén ve Füssingu, lze pohodlně dojít pěšky.

Bydlení zde pro nás vždy znamenalo něco zvláštního – mít centrum tak blízko, a přesto si užívat příjemný klid.

V přízemí jsme kvůli prodeji zastavili stavební zásahy, abychom novému majiteli umožnili prostor upravit dle vlastních představ. Staré dřevěné či betonové podlahy a dveře byly odstraněny, takže zde nyní může být například instalováno podlahové topení. V obývacím pokoji byla dřevěná stropní konstrukce již nahrazena novým sádrokartonovým stropem. Ve dvou zmíněných ložnicích v přízemí jsme ponechali světlý dřevěný podlahový kryt, stejně jako světlé dlaždice v chodbě a ve WC pro hosty. Při rekonstrukci v roce 2003 byla všechna okna v přízemí a podkroví (s výjimkou jednoho trojúhelníkového okna v podkroví) opatřena elektrickými žaluziemi.