Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitkyBruck an der Mur Bruck an der Mur Steiermark 8600

Tento láskyplně zrenovovaný rodinný dům spojuje pohodlí bydlení, světlost a život v souladu s přírodou na prostorném pozemku o rozloze cca 1 000 m², v centrálně položené a zároveň plně slunné oblasti.

Už při vstupu přes nově zakrytý vstupní prostor (2025) cítíte příjemnou atmosféru domu. Ze vstupní haly jsou samostatně dosažitelné všechny místnosti v přízemí. Moderní kuchyň se prezentuje nadčasově v bílé barvě se šedou pracovní deskou a nabízí dostatek prostoru pro vaření i život.

Jídelna, vybavená velkým masivním dřevěným stolem, tvoří centrální setkávací místo domu a zve ke společenským setkáním. Přilehlý obývací pokoj vás přesvědčí svou prostornost, bohatým denním světlem a výhledem díky zvýšené poloze. Promyšlený stavební detail zajišťuje příjemné klima v interiéru během celého roku: v zimě slunce ohřívá obytný prostor, zatímco nad ním se nachází balkon, který v létě poskytuje přirozený stín.

Nový stolní krb umožňuje navíc topení a vaření na dřevo a vytváří tak mimořádně útulnou atmosféru. Z obývacího pokoje se dostanete přímo na terasu o rozloze přibližně 40 m², která je částečně krytá a lze ji využít různými způsoby.

V horním patře se nachází celkem čtyři místnosti, z nichž tři jsou prostorné a jedna je menší. Dvě z těchto místností mají přímý přístup na balkon. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a je vybavena vanou, přičemž WC je samostatné.

Dům je plně podsklepený a kromě topného a technického prostoru nabízí dvě velké skladovací místnosti – jedna je vybavena kuchyňským koutem, druhá pracovní lavicí, což je ideální pro koníčky, řemeslné činnosti nebo další úložný prostor. Součástí nabídky je také zdivo stavěná garáž.

Exteriér byl naplánován a udržován ve spolupráci se zahradnickou školou specializovanou na stromy a představuje láskyplně upravenou zahradu s ovocnými stromy a rozsáhlými zelenými plochami. Velký skleník nabízí další možnosti pro milovníky zahradničení.

V posledních letech proběhly rozsáhlé revitalizační a modernizační práce. Patří sem mimo jiné výměna oken (2010), rekonstrukce koupelny a WC a také veškerých vchodových, terasových a balkonových dveří (2022), obnova pravých dřevěných parketových podlah a krbu (2021) a komplexní tepelná rekonstrukce včetně fasády, izolace a garážové střechy v roce 2024. Naposledy byly v roce 2025 v suterénu obnoveny vodárenské a elektroinstalace včetně instalace vodoměrů a elektroměrů.

Energetické hodnoty po rekonstrukci hovoří samy za sebe: HWB 44,4 kWh/m² ročně (třída B) a fGEE 0,77 (třída A).

Tento dům nabízí ideální podmínky pro rodiny nebo osoby, které hledají prosvětlený domov se zahradou a s dostatkem prostoru pro sebevyjádření. Nemovitost se nachází v centrálně položené, ale přesto klidné obytné oblasti s vynikající infrastrukturou.

Díky vyvýšené poloze dům těží z nádherného výhledu a celodenní sluneční expozice.

Obchody pro každodenní potřeby, školy, školky i zdravotnická zařízení jsou v krátké chůzi dostupné. Veřejná doprava je rovněž v blízkosti a zajišťuje dobrou dopravní dostupnost do centra a okolních míst.

Okolí se vyznačuje příjemnou kvalitou bydlení – úspěšnou kombinací klidu, přírodního prostředí a blízkosti městského života. V bezprostřední blízkosti se nacházejí možnosti pro procházky, odpočinek i pestrá nabídka volnočasových aktivit.

Tato lokalita je ideální pro rodiny, páry nebo pro každého, kdo ocení výhody kvalitní infrastruktury a zároveň hledá domov v klidném a slunném prostředí.

Zajímavost také pro investory:

Díky rozsáhlým rekonstrukcím, vynikající energetické účinnosti a atraktivní velikosti pozemku je nemovitost ideální pro dlouhodobý pronájem rodinám či nájemcům, kteří mají rádi přírodu. Kombinace klidné, slunné polohy a blízkosti infrastruktury zajišťuje stabilní poptávku a udržitelný pronájem.

- Terasa bude ještě dokončena.

- K dispozici je nový energetický průkaz a kompletní obecní dokumentace.

Tržní hodnota nemovitosti je přibližně 580 000 €. Z osobních důvodů byla cena záměrně snížena, aby bylo možné dosáhnout rychlého prodeje – čímž se kupujícím otevírá jedinečná příležitost.

Na vyžádání lze tuto nemovitost zakoupit prostřednictvím makléře. Při poptávce uveďte „preferuji makléře“ a my vám rádi zajistíme kontakt.