Pronájem nebytového prostoru • 2839 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nemovitost k pronájmu (možnost zakoupení) byla dokončena v roce 2014 a je vybavena komfortně i moderně. Celá konstrukce je tvořena ocelí, GSB a ocelovou isowand.

• Skladová plocha cca 1986 m² včetně vysokých i nízkých regálových systémů (cca 650 míst pro euro palety)

• Dílna/servis cca 208 m² včetně skladových regálů

• Kanceláře v 1. nadzemním podlaží cca 226 m² včetně cca 100 m² prezentační plochy

• Kanceláře v 2. nadzemním podlaží cca 145 m² (samostatné využití této kancelářské plochy je možné)

• Přidružené prostory cca 274 m² (HAR, WC, chodby, schodiště, archiv)

• 18 parkovacích míst pro automobily přímo u budovy (v ceně)

Vybavení:

• Podlahové vytápění v celém objektu

• Topení pomocí tepelného čerpadla (geotermie) + plynové přípojky

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 63 kWh, využití za poplatek

• Wallbox na dobíjení elektromobilů k dispozici (v ceně)

• Nosnost podlahy skladu 3 t/m²

• Maximální výška vnitřního prostoru 6,65 m

• Podlahy: ve skladu – betonová šroubovicová podlaha, v dílně – průmyslová podlaha, v prezentační ploše; chodby, WC a schodiště obloženy dlažbou a kanceláře pokryty jehlovým filcem

• Klimatizace v kancelářských prostorech

• Sluneční clony u oken (s výjimkou severní strany)

• Alarmový systém

• Keso zamykací systém

• Video dohled se 11 kamerami v exteriéru

• Kompletní síťová infrastruktura CAT7

• Síťová skříňka včetně patch panelů (v ceně)

• Vybavení optickým připojením až do 1 GB (Telekom)

• Osvětlení v administrativě a dílně kompletně LED

• Osvětlení v hale s dimitelnými indukčními parabolickými světlomety (bez oslnění)

• Hala se světelnými kupolami (přirozené denní světlo)

• V přízemí a 1. nadzemním podlaží vestavěná kuchyň (v ceně)

• Ve 2. nadzemním podlaží je k dispozici malá kuchyňka na přípravu čaje

Vezměte prosím na vědomí následující upozornění:

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě pouze s majitelem a pouze ve všední dny (pondělí až pátek).

Následující využití nejsou možné:

• Akce a události

• Náboženská zařízení a shromažďovací prostory

• Zábavní podniky a diskotéky

• Gastronomie

• Sportovní a herní zařízení

• Maloobchod

Průmyslový park Stahlwerk Becker ve Willich zapadá do krajiny náročných revitalizačních projektů průmyslové kultury, jako jsou Zeche Zollverein v Essenu, Landschaftspark Duisburg Nord či saarländská Völklinger Hütte.

Od začátku nového tisíciletí vznikl na pozemku bývalého ocelárny, která v poválečné době sloužila jako základna britské Rýnské armády, rozmanitý průmyslový park, ve kterém se střídají pečlivě restaurované památky a moderní, atraktivní architektura.

Ve Stahlwerk Becker panují příznivé podmínky pro vysoce kvalitní služební, obchodní i průmyslové podniky.

Průmyslový park Stahlwerk Becker dnes společně s přilehlými průmyslovými zónami Münchheide patří mezi největší průmyslové oblasti v Evropě.

Průmyslová lokalita Willich:

Jedná se o lokalitu se skvělým dopravním spojením. Dálnice A44 a A52 jsou dosažitelné během několika minut. Metropolitní oblasti Düsseldorf, Kolín nad Rýnem, Porúří a sousední Nizozemsko jsou rovněž dosažitelné během velmi krátké doby.

Doba dojezdu na mezinárodní letiště Düsseldorf je přibližně 20 až 25 minut. Hlavní nádraží v Mönchengladbachu a také hlavní nádraží v Krefeldu jsou dosažitelná za cca 25 minut.

Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti lokality.

Další výhodou pro mnoho zahraničních firem je blízkost k mezinárodní škole v Neussu a Düsseldorfu.

Volbou lokality v průmyslové oblasti Willich se rozhodujete pro pozici, která co do rozlohy a výkonu patří mezi evropskou špičku.