Prodej domu 7+1 • 235 m² bez realitky, Porýní-Falc

Exkluzivní polovina dvojdomu o třech podlažích – opravdový klenot v upravené, uvolněné čtvrti. Tento dům byl kvalitně zrekonstruován a nabízí dvě samostatné obytné jednotky – ideální pro vícegenerační bydlení či jako investice. Rozsáhlá zahrada láká k odpočinku, zatímco garáž zajišťuje další komfort.

Hlavní byt zaujme svým otevřeným uspořádáním obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru. Vestavěná kuchyně je součástí nabídky. Byt dále nabízí krásnou ložnici, koupelnu s přirozeným světlem vybavenou vanou, sprchou a bidetem a také hostinské WC. Z obývacího pokoje vede vstup na balkon. V horním patře se nachází samostatný byt s otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem, dvěma ložnicemi a koupelnou s přirozeným světlem, kde je vana. Ani tento byt neminul balkon.

Přízemí je také plně zrekonstruováno a obytná jednotka má bezbariérový přístup. Prostorný obytný pokoj vede přímo na zastřešenou zahradní terasu. Samostatná kuchyň, koupelna s přirozeným světlem a vanou, jídelní kout a ložnice zajišťují pohodlné bydlení. Technicky byla připravena místnost pro budoucí přístavbu sauny. Exteriérově se nachází prádelna a technická místnost s fotovoltaickou elektrárnou (2024), 10 kW úložištěm, určeným jak pro vlastní spotřebu, tak pro dodávky do sítě. Dům je vybaven podlahovým vytápěním v celém objektu, přičemž plynový kotel byl instalován v podkroví. S energetickou třídou B je dům velmi úsporný. Podkroví by mohlo být dále využito jako studiové bydlení. Přístup do garáže, na zahradu a do vstupní haly je vysoce kvalitně dlážděn a dále jsou k dispozici tři další parkovací místa. V případě zájmu lze převzít i několik kusů nábytku. Energetický průkaz bude k dispozici při prohlídce. Přesvědčte se sami o tomto prvotřídním, energeticky efektivním domově!

Uprostřed průmyslové vinné krajiny, jež je poznamenána bizarními skalními útvary, se nachází Dorsheim jako malé, útulné sídlo. Dorsheim má přímé napojení na dálnici A61 a je také dobře dostupný díky několika autobusovým linkám. V blízkém sousedství najdete četné obchody, školy i mateřské školky, stejně jako zdravotnická zařízení a širokou nabídku volnočasových, rekreačních a sportovních aktivit.

1. Masivní konstrukce domu

2. Plynové podlahové vytápění v celém domě

3. Topenářská jednotka instalovaná v podkroví

4. Fotovoltaická elektrárna (2024) s 10 kW pro vlastní spotřebu i dodávky do sítě

5. Nový vnější nátěr (2024)

6. Kabeláž optických vláken v domě

7. Vnitřní lamely v bílých plastových oknech

8. Elektrické žaluzie v přízemí

9. Nová střešní okna

10. Vysoce kvalitní parketová podlaha v přízemí

11. Tři koupelny s vybavením od Villeroy & Boch

12. Vestavěná kuchyň v přízemí

13. Dva balkony

14. Terasa s hliníkovým zastřešením

15. Zahradní domek v exteriéru

16. Vysoce kvalitně dlážděný exteriér

17. Garáž se třemi parkovacími místy

18. Domácí reproduktorový systém Bose Acoustimass 10