Pronájem kanceláře • 148 m² bez realitkyGapstraße 6 Traunstein Traunstein Bayern 83278

Die nabídnutá kancelářská plocha se nachází ve výborné centrální lokalitě, v rekonstruované typické „Traunsteiner Altstadtvilla“ z roku 1870 a zaujme velmi přátelskou a světlou atmosférou.

Prostory jsou nabízeny v rámci kancelářské komunity (podnájemní vztah). Celková plocha kanceláře činí 148 m², z toho je k podnájmu nabízena cca 66 m².

Kancelářské prostory zahrnují velkou kancelář s přibližně 30 m² a dále další uzavřenou kancelář o výměře cca 10 m² včetně úložného prostoru. Velký západní balkon poskytuje třeba v létě během polední přestávky veškeré možnosti.

Prostory označené v půdorysu (zelený obrys v půdorysu) jsou k pronájmu a ideálně se hodí jako kancelářské, zasedací či ošetřovatelské prostory (např. pro psychoterapii). Kancelářské prostory jsou odděleny od ostatních místností skleněnými posuvnými dveřmi, které lze samostatně zajistit.

V budově se nachází výtah, který zastavuje mezi patry (poloviční patro se schodištěm). Parkoviště jsou ve bezprostředním okolí a dobře dostupná pěšky.

Volitelně je při zájmu k dispozici plně vybavená zasedací místnost.

Datum nástupu do pronájmu: Krátkodobě nebo dle dohody.

Nemovitost se nachází v centrální obchodní lokalitě, přímo u městského parku. V nejkratší době máte přístup ke všem obchodům a službám každodenní potřeby.

IT infrastruktura je připravena na současnou úroveň.

Uvedený nájemní základ a provozní náklady jsou uvedeny bez DPH, navíc je třeba připočítat zákonnou daň z přidané hodnoty.

Provozní náklady se skládají z následujících položek:

- Úklid kancelářských prostor (uklízečka)

- Elektřina

- Přípojka pro internet a telefon

- Společné využití odpočívárny s čajovnou

- Topení a voda

Cena za m² činí 8,48 €. Tato cena je platná pro roky 2026/2027.

Následuje toto stupňování základního nájmu až do dosažení regulární ceny za m² (12,17 €):

8,48 € za m² pro roky 2026/2027

10,32 € za m² pro roky 2028/2029

12,17 € za m² v roce 2030

Následně dojde k výroční úpravě nájemného dle hlavní nájemní smlouvy.

V případě zájmu o kancelářské prostory nás prosím kontaktujte s uvedením osobních údajů nebo informací o vaší společnosti prostřednictvím kontaktní funkce inzerátu. Děkujeme!