Pronájem kanceláře • 100 m² bez realitkySiemensstraße 9A Wiesbaden Nordenstadt Hessen 65205

In bester Lage von Wiesbaden Nordenstadt (gegenüber ALDI und REWE) bieten wir Ihnen innerhalb eines 600m² großen Bürocenters, Büroflächen in verschiedenen Größen. Bis auf die in diesem Inserat angebotene Bürofläche von 100m², ist das komplette Bürocenter (derzeit 6 Mieter) belegt.

Hier werden Sie wahrgenommen und gesehen! Die Büroflächen wurden in 2019 aufwendig umgebaut, renoviert und komplett modernisiert. Es handelt sich um ein eingeschossiges, Gebäude mit ebenerdigen, behindertengerechten Haupteingang. Die Mietfläche gehört zu einem größeren Bürokomplex. Die sehr gepflegte Immobilie ist repräsentativ und verfügt - in der direkten Nachbarschaft - über ein gutes Mieterklientel.

Moderne, repräsentative Büroflächen in Toplage! Der Bürokomplex liegt in einem gut erreichbaren und etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden Nordenstadt, in bester Lage, unmittelbar am Autobahnanschluss zur A66. Den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt sind es von hier gerade einmal 15 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Einkaufsmärkte LIDL, REWE, ALDI, GLOBUS etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants und Imbissstationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die angebotene Bürofläche verfügt über moderne, arbeitsplatzgerechte LED Beleuchtung, anthrazitfarbenen Teppichboden und ist mit weißer Raufasertapete tapeziert. Alle Büros wurden einheitlich mit innenliegenden Lamellenjalousien in lichtgrau ausgestattet. Den Mietern stehen eine moderne, voll ausgestattete Teeküche, modernisierte und behindertengerechte Sanitärräume sowie zwei Besprechungsräume für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Die Allgemeinflächen werden anteilig zu der angemieteten Bürofläche hinzugerechnet. Beheizt wird das Gebäude mit Gas. Es verfügt über eine neuwertige Brennwerttherme der Marke Viessmann. Bei den Nebenkosten von € 3,00/m² handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale, die sämtliche anfallende Nebenkosten umfasst. Lediglich die Kosten für Internet und Telefon sind von jedem Mieter selber zu tragen.

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!

Nähere Informationen erteilt Ihnen:

Frank Riedel 0172-6995119

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Anruf genügt

------------------------------------------------------------

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

V nejlepší lokalitě Wiesbadenu Nordenstadt (naproti ALDI a REWE) vám v rámci kancelářského centra o rozloze 600 m² nabízíme kancelářské prostory v různých velikostech. S výjimkou kancelářského prostoru o velikosti 100 m², který je inzerován, je celé kancelářské centrum (momentálně obsadeno 6 nájemci) plně využito.

Zde si vás všimnou a ocení vaši přítomnost! Kancelářské prostory byly v roce 2019 nákladně přestavěny, zrenovovány a kompletně zmodernizovány. Jedná se o jednopatrovou budovu s přízemním, bezbariérovým hlavním vstupem. Nájemní prostor je součástí většího kancelářského komplexu. Velmi udržovaná nemovitost je reprezentativní a v bezprostředním okolí má kvalitní nájemní základnu.

Moderní, reprezentativní kancelářské prostory v prémiové lokalitě! Kancelářský komplex se nachází v dobře dostupné a zavedené průmyslové zóně Wiesbadenu Nordenstadt, v nejlepší poloze, přímo u přípojky na dálnici A66. Hlavní nádraží Wiesbadenu i centrum města jsou autem dosažitelné během několika minut. Letiště ve Frankfurtu je odsud pouhých 15 minut. Také spojení s místní hromadnou dopravou je dobré. Zastávky autobusů jsou dosažitelné pěšky. Infrastruktura by nemohla být lepší. Nákupní centra LIDL, REWE, ALDI, GLOBUS apod. se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Různá restaurace a občerstvení jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Nabízený kancelářský prostor je vybaven moderním, pracovním LED osvětlením, kobercem v antracitové barvě a je obložen bílou hrubovinovou tapetou. Všechny kanceláře byly jednotně vybaveny vnitřními lamelovými žaluziemi v světle šedé barvě. Nájemcům je k dispozici moderní, plně vybavená čajovna, zmodernizované a bezbariérové sanitární zařízení, stejně jako dvě zasedací místnosti pro společné využití. Společné prostory se proporcionálně přičítají k pronajatému kancelářskému prostoru. Budova je vytápěna plynem a disponuje novým kondenzačním kotlem značky Viessmann. Nebenkové náklady ve výši 3,00 €/m² představují paušál, který zahrnuje veškeré vznikající provozní náklady. Pouze náklady na internet a telefon hradí každý nájemce sám.

Bez provize, přímo od majitele!

Podrobnější informace vám poskytne:

Frank Riedel 0172-6995119

Neváhejte si sjednat prohlídku. Stačí zavolat.