Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Pronajímáme soukromě světlý, sluncem zalitý a dobře uspořádaný 3-pokojový byt v podkroví našeho udržovaného bytového domu. Dům se nachází na klidné vedlejší ulici v Paderbornu, Schloß Neuhaus.

Jako pronajímající rodina si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a vzájemnou spolupráci. Naše jedinečné soužití chceme zachovat a dále rozvíjet i u nových nájemníků.

Udržujeme dobrý – často přátelský – kontakt se svými nájemníky a jsme k dispozici při dotazech telefonicky nebo přes WhatsApp.

Podlahová plocha bytu činí 76,12 m². Energetický štítek třídy A (vystaven dne 27. 7. 2022).

Denním světlem naplněný obývací pokoj má tři velká okna. V ložnici se nacházejí dvě okna, přičemž jedno je umístěno v šikmé části pod střechou.

Dětský pokoj má jedno střešní okno. Kuchyň a koupelna mají každá jedno štítové okno.

Byt dále disponuje koupelnou s oddělenou vanou a sprchou.

Tento krásný podkrovní byt je velmi světlý a ideální pro malou rodinu, mladý pár, nebo jako samostatné bydlení pro singla.

Byt byl důkladně zrekonstruován a laminátová podlaha ve všech místnostech je nová.

Součástí nabídky je v suterénu vlastní úložná místnost, dále prádelna a sušárna, které využívají všichni obyvatelé domu, a navíc sklep na kola.

Pronájem je určen pro dlouhodobé bydlení a očekáváme klidné, pořádkumilovné nájemníky se stálým pracovním poměrem.

Byt nabízíme pouze nekuřáckým klientům; chov domácích zvířat není povolen.

Přímo u domu jsou k dispozici bezplatná parkovací místa.

Na požádání je možno pronajmout i garáž s dodatečným parkovacím místem před ní za 70 €.

Provozní náklady činí 130 € a zahrnují poměrnou část daně z nemovitosti, odvoz komunálních odpadů, poplatky za kanalizaci a likvidaci odpadu, pojištění budovy, náklady na komínníka, společné osvětlení a náklady na správu domu.

K netto základnímu nájemnému 650 € a uvedeným provozním nákladům si, prosím, připočtěte ještě: individuální spotřebu elektřiny (90 €), spotřebu za topení a teplou/studenou vodu (např. sprcha, praní, 120 €) a pojištění domácnosti (3 €).

Poskytovatelé tyto náklady účtují přímo s Vámi.

Uváděná čísla jsou nepovinná a byla sdělena předchozím nájemcem. Podle něj činily celkové měsíční náklady na bydlení přibližně 993 €.

Se společností Telekom však dochází k technickým problémům. Smlouvy na kabelové připojení pro internet, telefon nebo TV je tedy třeba uzavřít se společností Vodafone, která je oficiálním poskytovatelem telekomunikačních služeb v domě.

Požadujeme kauci ve výši 3 netto základních nájmů. Bankovní poplatek 50 € za založení kaučního účtu hradí nájemce a kauce je splatná spolu s první platbou nájmu předem.

Pro další postup při přidělení bytu očekáváme od vás:

– aktuální 100 % pozitivní výpis ze SCHUFY

– výplatní pásky za poslední 3 měsíce

– občanský průkaz s kopií, pro naši evidenci

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je již 35 let ve vlastnictví jedné rodiny.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci a v domě není chov zvířat.

Do bytů se dostanete prostorným schodištěm s extra širokými schody – budova nemá výtah.

Máte zájem o byt? Pokud ano, zašlete nám, prosím, podrobnou přihlášku!

Uveďte nám popis sebe sama, vašeho zaměstnavatele, případných spolu-nájemníků apod. a napište nám svá přání.

Důležité! Nezapomeňte nám uvést své telefonní číslo, abychom Vás mohli bez komplikací kontaktovat.

Byt se nachází na klidné vedlejší ulici se skvělou dostupností MHD i autem, pouhých 250 metrů od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický zámkový park je dosažitelný pěšky během 7 minut.

Za 10 až 15 minut se dostanete na venkov nebo ke vodě.

Blízký les je dosažitelný za 7 minut chůze.

Jezero Lippe je atraktivním cílem během 30 minutové procházky, případně lze využít autobus.

Různí lékaři jsou dostupní pěšky za 5 až 10 minut, větší autobusové parkoviště je vzdáleno 7 minut a autobusové spojení do Paderbornu za 2 minuty.

Do obchodu Netto se dostanete za 3 minuty, do REWE a ALDI přibližně za 7 minut, vlakové nádraží je 10 minut chůze.

Kostely jsou v dosahu pěší chůze (4 až 7 minut) a školy se nachází 7 až 12 minut od domu.

V okolí jsou tři mateřské školy, přičemž jedna se nachází nedaleko lesa.