Prodej pozemku • 3000 m² bez realitkyReischach Bayern 84571

Prodejní pozemek o rozloze cca 3 000 m² se nachází v obchodní zóně „Fuchshub“ (Fuchshub 18, 84571 Reischach) bez zprostředkovatelského poplatku. Prodej probíhá přímo od vlastníka – kupující se tak vyhne poplatku realitnímu makléři, což představuje úsporu přes 20 000 €.

Pozemek je kompletně inženýrsky zabezpečen a ihned připraven k výstavbě. Je ideální pro podniky, investory a projektové developery, kteří chtějí svůj záměr realizovat bez zbytečných prodlev.

Pozemek leží v obchodní oblasti (GE) a nabízí široké možnosti využití, včetně provozoven různých druhů, řemesel, výroby, skladových a logistických prostor, e-commerce či kancelářských a administrativních budov.

Zvláštní výhodou je zvlášť v územním plánu povolené ubytování pro provozního ředitele. Toto umožňuje kombinaci bydlení a práce na jednom místě, což představuje významný přínos zejména pro majitele nebo provozní ředitele.

Dále již byla podána kladná žádost o předběžné stavební povolení pro vybudování pádel tenisového areálu. Také koncepty self-storage byly předem prověřeny a obdržely pozitivní hodnocení. To otevírá zajímavé perspektivy pro investory a provozovatele s konkrétními koncepty využití.

Lehce svažitý terén zajišťuje dobrou viditelnost pozemku a poskytuje optimální předpoklady pro reprezentativní prezentaci podniku.

Kombinace rozlohy, okamžité možnosti výstavby, flexibilního využití, možnosti bydlení a již prověřených využitelných konceptů činí z tohoto pozemku na trhu jedinečnou příležitost.

Vzhledem k vysoké poptávce po obchodních parcelech této velikosti je plánováno jejich krátkodobé přidělení.

Rádi vám poskytneme územní plán a další podklady. Prohlídky jsou možné ve velmi krátké době.

Pozemek se nachází v zavedené obchodní oblasti „Fuchshub“ v 84571 Reischach a vyniká svou snadno dostupnou a ekonomicky atraktivní polohou.

Okolí je charakterizováno existujícími podniky z různých odvětví, čímž vzniká propracované obchodní prostředí s odpovídající infrastrukturou. To vytváří ideální podmínky pro umístění nových podniků i pro rozvoj stávajících obchodních modelů.

Poloha v rámci vymezené obchodní oblasti pak zajišťuje plánovací jistotu a jasná stavební pravidla, což má pro investory a podnikatele velký význam.

Dopravní spojení je velmi dobré, takže zákazníci i dodavatelé mohou lokalitu bez problémů dosáhnout. Pozemek je proto vhodný i pro logisticky náročné provozy či podniky s pravidelným zákaznickým provozem.

Další výhodou je lehký svah, který zajišťuje zvýšenou viditelnost. To umožňuje realizaci podnikového sídla s výrazným vnějším dojmem, což je zajímavé zejména pro firmy s výraznou značkou nebo s návštěvnickým provozem.

Reischach se nachází v hornobavorském okrese Altötting a nabízí stabilní ekonomickou strukturu. Region je známý svou směsicí středně velkých podniků, řemeslných firem a rostoucí obchodní činnosti.

Kombinace dobré dostupnosti, zavedeného prostředí a rozvojového potenciálu činí tuto lokalitu atraktivní jak pro vlastní použití, tak pro kapitálové investory.

Celkově se jedná o lokalitu, která splňuje jak funkční, tak ekonomické požadavky optimálně a nabízí dlouhodobé perspektivy.