Prodej bytu 2+1 • 36 m² bez realitkyTrier Mitte-Gartenfeld Rheinland-Pfalz 54295

K prodeji je udržovaný a čerstvě zmodernizovaný dvoupokojový byt na vlastnictví v Trieru, Bergstraße, s vlastním parkovacím místem. Byt se nachází v prvním patře malého vícepodlažního domu se čtyřmi obytnými jednotkami a je vynikající volbou zejména pro investici.

Přibližně 36 m² obytné plochy je rozděleno na dva menší pokoje, kuchyň a koupelnu. Koupelna byla v roce 2026 kompletně zrekonstruována. Celý byt byl též v roce 2026 čerstvě natřen, takže nemovitost se prezentuje ve velmi udržovaném a bez ihned nutných úprav k nastěhování. Momentálně je byt neobsazený.

Budova pochází z období kolem roku 1920. Díky tomu je možná zvýšená daňová amortizace ve výši 2,5 %, což činí nemovitost zvláště atraktivní pro investory.

Měsíční poplatek za správu bytu činí aktuálně 214,- EUR (120,- EUR pro provozní náklady VZ, 52,- EUR za správu a 42,- EUR za fond oprav).

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby a bez provize, není účtována žádná makléřská provize.

Byt se nachází na Bergstraße v Trieru. Lokalita nabízí dobrou obsaditelnost a je proto zvláště vhodná pro investory. Obchodní možnosti, veřejná doprava a zařízení denní potřeby jsou dobře dostupná.

• Dvoupokojový byt o přibližně 36 m² v 1. patře

• malá společenství vlastníků s pouhými 4 účastníky

• koupelna kompletně zrekonstruována (2026)

• byt kompletně natřen (2026)

• vestavěná kuchyň se zařízením včetně myčky na nádobí

• parkovací místo pro osobní automobil je zahrnuto v kupní cenu

• k dispozici sklepní místnost

• plynové centrální vytápění

• rok výstavby cca 1920 (možnost AfA 2,5 %)

• velmi vhodný jako investiční nemovitost s atraktivní návratností

První prohlídka je možná v sobotu 04.04.2026. Při žádosti mi prosím uveďte preferovaný čas. Další termíny prohlídek lze následně sjednat osobně.

Těším se na Vaši poptávku.