Prodej bytu 5+1 • 131 m² bez realitkyUnter den Eichen 55 Berlin Lichterfelde Berlin 12203

Čerstvě zrekonstruováno – ihned k nastěhování a bez provize (prodej přímo vlastníkem)!

Láskyplně zrekonstruovaný původní byt v 1. nadpodlaží spojuje kouzlo staré doby s moderním komfortem bydlení. S přibližně 131 m² obytné plochy, pěti dobře dispozicemi navrženými pokoji, dvěma balkóny a dvěma koupelnami nabízí ideální domov pro pětčlennou rodinu.

---

Byt zaujme svým klasickým šarmem původních budov doby zakladatelů s vysokými stropy a dekorativními sádrokartonovými prvky, nově instalovanými dvojitými prosklenými dvouvrátkovými okny, modernizovanými detaily vybavení a promyšleným uspořádáním místností s prostornou kuchyní, pěti ložnicemi, dvěma stylově zmodernizovanými koupelnami s denním světlem, vybavenými krásnými dlaždicemi ve tvaru mušliček a vanami, a dvěma balkóny s novými dřevěnými podlahami určenými do exteriéru a výhledem do zeleně. Díky nedávno dokončené rekonstrukci (2025) je byt ihned k nastěhování. Ideálně se hodí pro rodiny, které ocení výhody západního Berlína v klidné a dobře občanské lokalitě a chtějí vychovávat své děti poblíž centra, ale zároveň v klidném prostředí.

Dům je ve velmi udržovaném stavu. V roce 2025 také proběhla kompletní rekonstrukce celého objektu – tato opatření byla nedávno úspěšně dokončena a již jsou zaplacena.

Byt se nachází v Berlín-Lichterfelde West, přímo u orientačního štítku Dahlem – jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit jihozápadního Berlína. Zde se spojuje klidné, zelené bydlení s vynikající infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy, základní školy a prestižní gymnázia. Obchody (Rewe, Bio Company, týdenní trh) i lékaři a lékárny jsou dosažitelné pěšky. Botanická zahrada a městský park Steglitz zve k procházkám.

‍️ PŘÍMO V BLÍZKOSTI

• Obchody s běžnými potřebami (Rewe, Bio Company apod.)

• Vzdělávací zařízení jako mateřské školy, základní školy a střední školy

• Zdravotní péče (praktici, lékárny)

• Zeleň, jako botanická zahrada nebo městský park Steglitz

• Výborné spojení veřejnou dopravou (S-Bahn Lichterfelde West cca 8 minut na kole / U-Bahn Dahlem-Dorf (U3) cca 12 minut autobusem / autobusové linky X83, M11 nebo 101 v bezprostřední blízkosti cca 2 minuty pěšky)

RYCHLÝ POHYB DO VŠECH SMĚRŮ

• Botanická zahrada: Relaxace uprostřed zeleně. (Pěšky: 10 minut)

• Schlossstraße (nákupní zóna): Široký výběr obchodů a kaváren. (Auto: 10 minut, MHD: 13 minut)

• Hlavní nádraží: Centrální uzel dálkových a regionálních vlaků. (Auto: 25 minut, MHD: 30 minut)

• Kurfürstendamm: Městské nakupování a noční život. (Auto: 20 minut, MHD: 25 minut)

• Potsdamer Platz: Kultura a zábava. (Auto: 25 minut, MHD: 30 minut)

• Letiště BER: Rychle dostupné po A100 / B96. (Auto: 30 minut, MHD: 45 minut)

HLAVNÍ PREDNOSTI TOHLE ČERSTVĚ REKONSTRUOVANÉHO BYTU

• 5 pokojů, 131 m²

• Konečně dostatek prostoru pro 3 děti

• Pravidelné rodinné procházky v botanické zahradě

• Čerstvá rekonstrukce v roce 2025 (kompletní rekonstrukce)

• Dřevěné podlahy (čerstvě broušené a lakované)

• Zachovány krásné detaily starých budov (např. ksestní dveře, dřevěné podlahy, vysoké stropy, sádrokartonové prvky)

• 2 balkóny s výhledem do zeleně a novými venkovními dřevěnými podlahami

• 2 vany

• 2 stylové koupelny v teplých pískovcových tónech (kvalitní dlaždice ve tvaru mušlí)

• 2 vlastní sklepní místnosti

• Nová dvojitě prosklená dvouvrátková okna (energeticky úsporná)

• Nově zařízené plynové kotle

• Dům s kouzlem – udržovaný schodiště s dekoračními prvky (budova z doby zakladatelů)

• Kompletní rekonstrukce objektu nedávno dokončena a již zaplacena (2025)

• Udržovaná společenství vlastníků s extrémně vysokým podílem vlastníků bytu

• Kuchyň a nejmenší pokoj lze na přání spojit do otevřené kuchyňské oblasti

Melior Viventem GmbH

Attilastr. 18, 12529 Schönefeld

Napište nám nyní krátkou zprávu včetně mobilního čísla – těšíme se, že vám tento láskyplně upravený byt ukážeme osobně!

P.S.: V téže budově nabízíme také k prodeji další zrekonstruované a ihned k nastěhování 2-pokojové byty. Na požádání se na nás neváhejte obrátit.