Pronájem bytu 3+1 • 89 m² bez realitkySchützenstraße 6 Koblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56068

Tento prostorný 3+kk byt se nachází ve 2. patře udržovaného činžovního domu v jižní části Koblenzu. S obytnou plochou 88,50 m² nabízí byt velkorysý půdorys a je ihned k nastěhování. V budově je výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Velké úložné prostory nabízí rovněž samostatný sklep s již namontovanými regálovými policemi a kvalitně vestavěná šatna ve vstupní oblasti. Balkon poskytuje prostornou venkovní část v městském prostředí. K bytu patří také sklep a společné prostory, jako jsou sušárna a místo pro uložení jízdních kol. Nemovitost je ideální pro páry nebo malé rodiny, které ocení centrální polohu s dostatkem místa a chytrými řešeními úložných prostor.

Byt láká svou výjimečně centrální polohou v Koblenzu. Infrastruktura je vynikající, neboť hlavní nádraží je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut. Autobusová zastávka se navíc nachází přímo před domem. Díky blízkosti k silnici B9 a dálnicím A48 a A61 je zajištěno optimální nadregionální spojení. Obchody s každodenním zbožím i centrum jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Upozorňujeme, že byt se nachází přímo u rušné dopravní tepny a blízko železniční trati, takže okolí nabízí živou a městskou atmosféru. Pro majitele automobilů je možnost zažádat u města Koblenz o rezidentský parkovací průkaz pro okolní parkoviště.

Byt zaujme mnoha praktickými a kvalitními vybaveními:

Kuchyně:

Vestavěná kuchyň je velmi dobře vybavená a díky četným zásuvkám a skříním nabízí ohromné úložné prostory. V jejím vybavení se nacházejí kvalitní spotřebiče – nová odsavačka od Bosch, nová myčka nádobí od Siemens a sporák s troubou od AEG. V kuchyňské lince je rovněž plánováno místo pro pračku a standardní lednici. Kuchyně je natolik prostorná, že se v ní pohodlně vejde jídelní stůl nebo další část kuchyňské linky. I velká side-by-side lednice by se tam bez problému umístila.

Úložné prostory:

Ve vstupní části je umístěna prostorná a velmi kvalitní vestavěná šatna. Samostatný, velký úložný prostor se již namontovanými regálovými policemi přispívá k přehledu a pořádku v bytě.

Koupelna:

Hlavní koupelna je doplněna samostatným WC pro hosty. Obklady v technických místnostech jsou udržované, ale odpovídají době výstavby.

Klimatizace:

Zvláštní předností je trvale instalovaná jednostupňová klimatizace v obývacím pokoji, kterou může podle dohody převzít předchozí nájemník nebo ji v případě potřeby nechat odstranit.

Převzetí dalších prvků:

Další vestavěné prvky, jako je závěsná markýza na balkoně, lampy a tyče na závěsy, mohou být na přání rovněž převzaty od předchozího nájemníka.

Topení:

Moderní topný systém byl v roce 2024 zrekonstruován (kombinací tepelného čerpadla a plynové kondenzace). Provoz se řídí modelem kontraktování od evm, což zajišťuje vysokou spolehlivost dodávek a nepřetržitou zákaznickou podporu 24/7.

Internet:

Rychlé internetové připojení je dostupné přes optické vlákno od Telekomu s rychlostí až 1 000 MBit/s.

V současné době jsou všechny garáže a parkovací místa v domě pronajata. Vedení čekací listiny pro naše nájemce však zajišťuje, že volná místa budou nabídnuta prioritně obyvatelům domu. Chov domácích mazlíčků a využívání bytu jako spolubydlení v této nemovitosti není povoleno.