Prodej domu 6+1 • 125 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Virtuální 360° prohlídka k dispozici!

Prohlédněte si nemovitost pohodlně z domova:

--> Vložte odkaz do prohlížeče:

kuula.co/post/n1/collection/7MKBX

-----------------------------------------------------

Tento udržovaný řadový dům na konci řady vám a vaší rodině nabízí přibližně 125 m² obytné plochy na pozemku o rozloze přibližně 160 m².

Možnosti využití na čtyřech úrovních

• Přízemí (EG): Prostorná obývací/jídelní část, kuchyň, hostinské WC.

• První patro (OG): Dvě světlé ložnice, hlavní koupelna.

• Mezipatro (DG): Další dvě prostorné ložnice.

• Suterén (UG, sklep): Kompletně podsklepen, cca 26 m² dodatečné užitné plochy, ideální pro hobby, dílnu nebo sklad.

• Vnější parkovací místo přímo u domu doplňuje nabídku.

V uplynulých letech byla nemovitost důkladně zmodernizována a energeticky uvedena na velmi dobrou úroveň. Níže najdete přehled nejdůležitějších opatření:

• 2015: Kvalitní nové síťové ochranné prvky proti hmyzu téměř na všech oknech.

• 2018: Nové rolety a elektrické střešní okna s roletovým mechanismem.

• 2019: Nátěr fasády, nové vstupní dveře, prosklený přístřešek, nová terasa, elektrický markýza, zařízení na odstraňování vodního kamene.

• 2021: Nový plynový kondenzátor (15 kW) včetně 150litrového zásobníku teplé vody.

• 2023: Fotovoltaická elektrárna (6,4 kWp), bateriové úložiště (10 kW), ohřívač zásobníku teplé vody, nabíječka pro elektromobil (wallbox, 7 m kabel).

• 2025: Připojení optických vláken (instalováno prázdné potrubí, připojení předpokládané na rok 2026).

• 2026: Téměř všechny vnitřní stěny byly čerstvě natřeny bílou barvou.

⭐ Hlavní přednosti nemovitosti

• 6,5 místností rozložených do 4 obytných úrovní

• Hlavní koupelna s rohovou vanou a sprchou

• Oddělené hostinské WC

• Vestavěná kuchyň v ceně

• Kompletní sklep s cca 26 m² užitné plochy

• Zahrada s terasou, elektrickou markýzou, zahradní chatičkou a zahradními boxy

• Venkovní připojení vody vpředu i vzadu, elektrické připojení v exteriéru

Závěr

Tento technicky vynikajícím způsobem vybavený a průběžně modernizovaný řadový dům na konci řady nabízí spoustu místa, udržitelnou energetickou dodávku a moderní infrastrukturu. Spojuje obytný komfort s moderní technologií směřující k budoucnosti a je tak ideální pro ty, kteří oceňují kvalitu, energetickou účinnost a dlouhodobou bezpečnost.

Rheinfelden (Baden) nabízí dobrou infrastrukturu s řadou obchodů, lékařů a škol. Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky, které vás rychle dopraví do okolních oblastí a do centra města. Blízkost Rýna a zelených ploch zve ke volnočasovým aktivitám venku a poskytuje vysokou kvalitu života.

Právní upozornění k zobrazení fotografií:

Obrázky použité v této inzerci byly částečně upraveny pomocí umělé inteligence (AI), aby byla optimalizována prezentace a ilustrovány možné varianty vybavení. Tyto digitální úpravy se mohou lišit od skutečného stavu nemovitosti. Pro přesný dojem důrazně doporučujeme osobní prohlídku a využití naší virtuální 360° prohlídky.