Pronájem bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyMoosbrunnweg 1 Graz Sankt Peter Steiermark 8042

PRIVÁTNÍ / BEZ MAKLÉŘE

Tento jako nový 2+kk byt se nachází v 7. patře rezidenční budovy postavené v roce 2015/16 v moderním terasovaném zasazení do svahu. Navzdory velmi dobré dopravní dostupnosti je byt díky své poloze vysoko klidný a nabízí krásný, otevřený výhled na Graz směřující až ke Koralu a Schlossbergu.

Byt má přibližně 41 m² obytné plochy a jeho dispozice je velmi prakticky řešená: obývací/jídelní část s plně vybavenou kuchyní, samostatná ložnice, koupelna se sprchou a toaletou, a také přímý vstup na prostornou terasu. Právě tato kombinace kompaktní obytné plochy a výjimečně velkého venkovního prostoru činí byt tak výjimečným.

Přibližně 65 m² velká slunná terasa s jižně-západní orientací významně rozšiřuje obytný prostor. Nabízí dostatek místa pro sezení, čtení, stolování venku nebo jen pro relaxaci a vychutnání si výhledu a klidu. Část terasy je zaviditelně zeleňová, což příjemně oživuje venkovní prostor. Kromě toho se na terase nachází praktický úložný prostor.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, ale také pro studentky, studenty či pracující, kteří hledají dobře dostupný a zároveň klidný byt. Díky umístění v 7. patře a specifické architektuře vzniká pocit bydlení, který není běžný.

K bytu náleží podzemní garážové stání.

Byt je k nastěhování ihned.

Byt se nachází na jihovýchodě Grazu, v městské části St. Peter, a spojuje dvě věci, které se jen zřídka dají najít dohromady: velmi dobrou dopravní dostupnost a zároveň klidné bydlení s výhledem.

Díky zvýšené poloze v 7. patře si člověk v každodenním životě může užívat výrazně více klidu, světla a prostornosti, než by se dalo očekávat od bytové nabídky v dobře dostupné městské lokalitě. Z terasy se výhled táhne daleko přes město až k okolním kopcům. Právě tento volný výhled činí byt mimořádně obyvatelným.

Dopravní spojení autem je velmi praktické, stejně tak jsou významná místa každodenní potřeby snadno dostupná. Lokalita je také velmi příjemná pro lidi, kteří kvůli práci nebo studiu potřebují výbornou infrastrukturu, zároveň však byt zůstává klidným útočištěm.

St. Peter patří mezi oblíbené obytné čtvrti Grazu, protože zde městská dostupnost krásně doplňuje poněkud uvolněnější pocit z bydlení. Kdo hledá byt, který je v každodenním životě jednoduchý, ale nepůsobí jako „klasický městský byt“, zde najde dobré řešení.

Byt je částečně zařízený a disponuje vybavenou kuchyní a moderně vybavenou koupelnou. Celkové vybavení je kvalitní, udržované a v téměř novém stavu.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• zařízená kuchyně

• koupelna se sprchou a toaletou

• podlahové topení

• rolety

• bezpečnostní dveře

• 2 výtahy v domě

• stojan na kola

• parkovací místo v podzemní garáži

• úložný prostor na terase

Interiéry působí díky velkým okenním plochám světlým a prostorným dojmem. Teplá dřevěná podlaha v obytných místnostech a decentní, moderní design napomáhají tomu, aby se byt dále snadno a pohodlně zařídil.

Zvláště příjemné je, že byt nepůsobí „přeplněně“: je moderní, funkční a zároveň útulný. Kdo hledá udržovaný byt s kvalitním vybavením a klade velký důraz na výjimečnou terasu, se tu pravděpodobně brzy pocítí jako doma.