Für Behandlungsräume im Erdgeschoss in Kolbermoor-Süd suchen wir einen Nachmieter ab August 2026.

Bislang als Arztpraxis genutzt, aber generell auch nutzbar als Praxis für Physiotherapie, Ergotherapie oder ähnliches.
Hat einen eigenen Eingang direkt ins Geschäft.
Faire Vermieter, ebenerdig, barrierefrei.

Auch Umwidmung als Geschäft mit Glasfront zur Straßenseite möglich. Als solches waren die Räume auch vor mehreren Jahren genutzt, damals auch Zugang zum Lagerkeller über hinteren Teil erreichbar.
Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend, zugleich schnell über die nahegelegene Staatsstraße erreichbar mit ebenerdigem Zugang.
Großer Einzugsbereich.
Nächste Bushaltestelle ca 50 Meter entfernt.
6 Zimmer mit Einbaumöbeln + 2xWC auf 114 Quadratmeter

- zusätzlich 23qm Lagerkeller unter den Räumlichkeiten, bei Bedarf könnte auch ein direkter Zugang geschaffen werden. Dieser ist teilweise noch von früher vorhanden.

- inklusive 3 Stellplätze direkt vor dem eigenen Eingang.

Pro léčebné místnosti v přízemí v Kolbermoor-Süd hledáme nového nájemce od srpna 2026.

Dosud využíváno jako ordinace, ale obecně vhodné také jako praktika pro fyzioterapii, ergoterapii nebo podobné obory.
Má vlastní vstup přímo do provozu.
Féroví pronajímatelé, přízemní, bezbariérový přístup.

Je možná také přeměna na obchod s prosklenou fasádou směrem k ulici. Jako obchod byly místnosti využívány i před několika lety, tehdy byl přístup do skladového sklepa možný ze zadní části.
Patří do bytového domu v klidné obytné čtvrti, který je zároveň rychle dostupný z nedaleké státní silnice s přízemním přístupem.
Má velkou cílovou skupinu zákazníků.
Nejbližší autobusová zastávka je přibližně 50 metrů od budovy.
Celkově 6 místností s vestavěným nábytkem a 2 WC na ploše 114 čtverečních metrů.

– Navíc 23 m² sklepních prostor pod místnostmi, u kterých je podle potřeby možné vytvořit i přímý přístup. Tento přístup je částečně dodatečně dostupný z minulosti.
– Včetně 3 parkovacích stání přímo před vlastním vchodem.

For treatment rooms on the ground floor in Kolbermoor-Süd, we are looking for a new tenant starting in August 2026.

Previously used as a doctor's practice, the space is also generally suitable as a practice for physiotherapy, occupational therapy, or similar fields. It has its own entrance directly into the premises. Fair landlords, ground level, barrier-free.

Conversion into a business with a glass facade facing the street is also possible. In that setup, the rooms were used several years ago; at that time, access to the storage cellar was also available via the rear section.

The property is a multi-family house located in a quiet residential area, yet it is quickly accessible via the nearby state road with ground-level entry. There is a large catchment area, and the nearest bus stop is approximately 50 meters away.

The 114-square-meter space comprises 6 rooms with built-in furniture and 2 toilets.

Additionally, there is a 23-square-meter storage cellar beneath the rooms; if needed, a direct access could be created—some remnants of which still exist from earlier.

Included are 3 parking spaces directly in front of the private entrance.

Dostupné od	1. 8. 2026
Číslo inzerátu	1006371
Cena za jednotku	13 € / m²

Stav	Dobrý
Plocha kanceláře	137 m²

Pronájem kanceláře • 137 m² bez realitkySepp-Straßberger-Str. 18 Kolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky