Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitky, Dolní Sasko

Pravidelné platby nájemného od úřadu

Skvělý výnos 10,1 %

1ZKB

Skvělá investiční nemovitost

Žádné poplatky makléřům

Byt byl v roce 2026 nově zrenovován a zrestaurován.

Byt je pronajat za čistý nájem 500,00 € plus 160,00 € nákladů na služby

Výnos 10,1 %.

Pronájemní situace v budově, viz text zveřejněný městem Göttingen, jak je ukázáno na posledních dvou obrázcích v inzerátu.

Skvělý výhled na Göttingen z pátého patra budovy

Typ bytu:

Jedná se o jednopokojový byt s koupelnou, kuchyní a balkonem s jednostranně uzamykatelným úložným prostorem v apartmánovém domě.

Venkovní vybavení:

Parkovací místa (podle vyhlášky o rozdělení vlastnictví) se nacházejí na pozemku (110 nepokrývaných parkovacích míst) případně v podzemní garáži (49 míst).

Göttingen má přibližně 123 000 obyvatel a nachází se v Dolním Sasku.

Dopravní dostupnost:

Nemovitost se nachází v centrální oblasti. Nádraží a přípojka na dálnici jsou dosažitelné za 5 minut. Autobusová zastávka přímo před domem.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v centru města, v blízkosti ICE nádraží a cca 2 minuty pěšky od pěší zóny/centra.

Jedna minuta pěšky na univerzitu. Okresní soud, finanční úřad a univerzita jsou přímo naproti.

Obchody pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Lékaři, školky a školy se nacházejí v okolí.

Osvětlení/ expozice:

Dobré osvětlení

1ZKB má v průchodu vestavěnou skříň.

Nová kuchyňská linka byla v tomto roce instalována.

Byt dostal v lednu 2026 nový laminátový podlahový kryt.

Koupelna byla v roce 2026 nově zrestaurována a zrenovována.

Okna:

1ZKB má hliníková okna s izolačním sklem, resp. okna z lehké slitiny.

V oblasti bytu jsou vnější stěny ztvárněny jako okenní prvky, což umožňuje, že je byt velmi světlý.

Stav bytu je velmi dobrý.

Pronájem:

Na začátku každého semestru přichází do Göttingenu obrovský příliv zájemců.

Nicméně je pronájem přes úřad velmi oblíbený – 500,00 € čistého nájemného plus náklady na služby hradí úřad. Výhodou je, že tito nájemníci obvykle setrvávají velmi dlouho.

Poptávka po pronájmu je velmi vysoká.

Výsledkem je skvělý výnos 10,1 % pro tento byt.

Pronájem je díky centrální poloze, přímo naproti hlavní univerzitě – oceněné nejlepší univerzitě Německa – i nadále bez problémů.

Prosím, přihlaste se s úplným jménem a adresou.

V případě zájmu se můžeme domluvit na termínu prohlídky.

Veškeré údaje o nemovitosti jsou poskytovány bez záruky.

Nepřebírám odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost těchto informací.