Prodej domu 5+1 • 127 m² bez realitkyTriibergem 55b, , Šlesvicko-Holštýnsko

Noví majitelé pro naši prostornou dvojdomovinu hledáni!

Vážíte si frízského kouzla a kladete důraz na moderní obytný komfort? Pak by se naše nemovitost skutečně mohla stát vaším novým domovem snů. Je totiž od nás špičkově vybavena a pečlivě udržovaná, má celkovou plochu 200,36 m² (podle normy DIN 277) a řadu dalších přesvědčivých předností.

Tato dvojdomovinu s rákosovou střechou stojí na prostorném vlastním pozemku o rozloze 866 m², který nabízí spoustu místa a hustě zasazenou zeleň kolem celého objektu. Ke pláži Utersumer Sandstrand je to vzdálenost přibližně 200 m.

Klenot s mnoha frízskými prvky na vás čeká:

Zvenku například rákosová střecha, červený cihlový obvod, okna s dřevěnými mřížkami, plážová lavice, Friesenwall, zahradní chata se střechou z rákosu a obvodová terasa na dvou stranách domu slunných. Díky tomu můžete například již ráno venku snídat na slunci.

Uvnitř pak například unikátní interiérové dveře vyrobené na míru místním truhlářem a bílé vestavěné skříně ve všech místnostech. Dále historický, funkční Mylin-krb umístěný před frízsky modrou obkladovou stěnou. Kvalitní podlahy a schody z dubu, zakázková frízská kuchyně s velkým ostrůvkem, moderní vestavěné spotřebiče a samostatná skladovací místnost.

Dobře promyšlené řešení prostoru vám poskytne vysoký obytný komfort:

V přízemí: prostorný vstupní prostor s šatní skříní, vestavěnou skříní a hostinským WC. Velký obývací a jídelní prostor se dvěma vstupy na rozsáhlou terasu. Otevřená kuchyně s kuchyňským ostrůvkem, dostatkem pracovní plochy, spoustou úložného prostoru a moderními kuchyňskými spotřebiči – a s přímým vstupem do samostatné technické místnosti.

V nadzemním podlaží: dvě velmi prostorné ložnice s manželskými postelemi, vestavěnými skříněmi a televizí, každá s přímým vstupem do vlastní koupelny se sprchou. Jedna koupelna má dokonce vanu.

V půdním prostoru: velká skladovací plocha a prostor pro případnou rekonstrukci. Přístup je zajištěn vyklápěcí podlahovou schodišťem.

V suterénu: wellness zóna se saunou a sprchou. Další "relaxační lounge" (28 m²) s útulným odpočinkovým koutkem, denním postelí a 55-palcovou TV. K tomu koupelna en suite se sprchou a toaletou. A druhá technická místnost s pračkou a sušičkou. V chodbě jsou velké bílé vestavěné skříně.

Další přednosti, které vám tato výjimečná nemovitost nabízí:

• Místní teplo z NWV Utersum-Hedehusum

• Podlahové vytápění v celém domě

• Optické připojení od Lünecom, televizní příjem přes satelit

• Rozsáhlý parkovací prostor, dostačující pro 3 až 4 automobily

• Zahradní chata se střechou z rákosu s připojením elektřiny

• Kompletně zařízená a vybavená – doslova „hotová k nastěhování“

• Ideální jako vaše nové primární, sekundární nebo důchodové bydlení

• Přehledné provozní náklady – průměrně jen € 559 za poslední 4 roky

• Vhodná i pro pronájem na dovolenou. Podle územního plánu se naše nemovitost nachází ve vyhrazené zóně SO/Turismus.

My, vlastníci, prodáváme nemovitost sami, čímž ušetříte provizi realitní kanceláře a budete mít přímé kontakty u nás, kteří vám rádi poskytnou veškeré informace ohledně domu. Bydlíme na ostrově, takže prohlídka je v zásadě možná kdykoli, pokud v domě nejsou dovolenáři.

Ještě je důležité vědět: Aby byla stanovena férová, transparentní a srozumitelná představa o kupní ceně, nechali jsme pro náš dům předem vypracovat znalecký posudek hodnoty neutrálním TÜV-Nord.

Kupní cena nemovitosti je € 1.237.000 plus € 40.000,00 za kompletní, „hotové k nastěhování“ vybavení/zařízení.

Chcete se dozvědět více nebo si dokonce dům osobně prohlédnout naživo?

Pak nám neváhejte ihned zaslat svůj dotaz.