Prodej domu 5+kk • 140 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vítejte v Lambrecht (Pfalz)! Tento okouzlující rodinný dům nabízí na 140 metrech čtverečních spoustu prostoru pro celou rodinu. S 5,5 světlými a přívětivými místnostmi, koupelnou a samostatnou toaletou je tato nemovitost ideální pro rodiny nebo páry vyžadující mnoho prostoru. Užijte si odpočinkové chvíle na střešní terase nebo v krásné zahradě s pavilonem a upraveným rybníkem.

V přízemí se nachází 32m² velký obývací/jídelní pokoj s krbovými kamny, kuchyně (s vestavěnými spotřebiči) s přístupem na verandu chráněnou před větrem a nepřízní počasí, dále una místnost (například vhodnou jako kancelář) a toaleta.

V prostorné koupelně s vanou a samostatnou sprchou a ve třech ložnicích se nachází horní patro, odkud je přístup na terasu se skvělým výhledem na Pfälzer Wald. Přes schody je pak dosažitelný půdní prostor, který lze využít jako další úložný prostor.

V prostorném sklepě, do kterého vstoupíte přímo z dvorkového příjezdu, se nachází prádelna s plynovým ústředním topením, dvě skladovací místnosti a dílna pro koníčky. Na konci dvorkového příjezdu se nachází malá garáž, která je ideální pro kola, motorku a hračky. Také je zde místnost určená pro zahradní nářadí a odpadkové koše.

Lokalita je rovněž neodolatelná: Pouhé pět minut chůze vás dovedou na nádraží se spoji S-Bahn a autobusovými linkami, které zajišťují rychlé spojení směrem k Ludwigshafenu/Mannheimu a Kaiserslauternu. V docházkové vzdálenosti najdete čtyři diskontní obchody, pekárnu, lékárnu a poštu. Ve vesnici jsou dále dva praktici všeobecné medicíny, zubař a dvě banky. Také zde najdete správu sdružení obcí, několik hospod, autoservisy a čerpací stanici.

Dalším plusem pro rodiny jsou tři mateřské školy, základní škola i Realschule Plus.

V posledních letech proběhly rozsáhlé modernizace: původní dřevěné podlahy v obývacím/jídelním pokoji a ve dvou ložnicích byly obnoveny, elektroinstalace kompletně vyměněna a koupelna přepracována. Dále byla vyměněna okna, provedeno zateplení šikmých střešních ploch a stropu nejvyššího patra. Vstupní dveře, boční vchodové dveře i balkónové dveře byly nahrazeny a byl instalován balkónový elektrický generátor. K dispozici je také optické připojení.

Aktualizovaný energetický štítek je momentálně ve zpracování a je k dispozici při prohlídce.