Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitky, Dolní Sasko

Do tohoto upraveného rodinného domu v Himmelpforten se teoreticky dá ihned nastěhovat! Vstupní prostor je světlý a přívětivý. Otevřené schodiště poskytuje příjemný pocit prostoru a malý koutek pro šatník je opravdu praktický. Už při vstupu do tohoto pečlivě udržovaného domu se člověk cítí vítán.

Kuchyň má vestavěnou linku a zároveň nabízí dostatek místa pro jídelní stůl. Jídelna se nachází přímo vedle kuchyně. Útulný obývací pokoj má hezkou rozlohu. Velká pohovka, ideální pro pohodové rodinné večery, se zde perfektně vejde. Praktickým doplňkem je také místnost určená pro prádelnu a topení, kde lze připojit pračku a sušičku. Původní garáž byla určitý čas předchozími majiteli využívána jako obytný prostor pro babičku a má samostatný vchod. Momentálně slouží jako další úložný a hobby prostor. K ní přímo přiléhající byl v polovině 80. let dokončen další přístav garáže. Ta disponuje elektrickými garážovými vraty, dostatkem parkovacích míst pro auto, kola a zahradní nářadí a také samostatným vchodem ze zahrady.

Podkrovní patro má pěknou dispozici. Velká hlavní ložnice má kvalitní vinylovou klikovou podlahu a disponuje terasovými dveřmi, které vedou na střechu nad hobby prostorem. Tato část již byla částečně oddělena. S mírnou úpravou a rozšířením podlahové krytiny by zde bylo možné vytvořit malou střešní terasu. Na půdě se dále nacházejí ještě dvě další ložnice a koupelna se sprchou, dvěma umyvadly, vanou a malou skříňkou se posuvnými dveřmi v záložce.

Na zahradě lze naše, byť již horká, ale krásná léta velmi dobře přežít. Terasa přímo sousedící s obývacím pokojem se dá výborně využít jako grilovací koutek s krátkou cestou do jídelny. Tato část je částečně oplocená. Za domem byla zřízena další terasa s pavilonem sloužícím jako přístřeší.

Líbí se Vám tato nemovitost, nebo máte ještě nějaké otázky? Neváhejte se na nás obrátit. Těšíme se, že Vás osobně poznáme.

Pokud je známa nějaká poštovní adresa, pak jistě tou z Himmelpforten – poštovní adresou Kristiánského dítka neboli Mikuláše. V budoucnu nebudete muset posílat vánoční dopisy Vašich dětí poštou, nýbrž je budete moci rovnou vkládat na vánoční poštovní úřad. Nemáte zde však jen výjimečné sousedy v obci, ale i v bezprostřední blízkosti se těšíte z vynikajících sousedských vztahů. Kromě nádherného vánočního trhu, který se koná během Vánoc, má obec s přibližně 5 000 obyvateli v okrese Stade toho opravdu hodně co nabídnout:

Ekonomika a infrastruktura:

Mateřské školy a školy v rámci samosprávy:

  • Mateřská školka, komunální školka

  • Porta-Coeli-Schule (střední škola s gymnaziálním zaměřením)

  • Základní a střední škola Oldendorf

  • Základní škola Himmelpforten

Možnosti nákupu:

  • Rewe (včetně Tchibo)

  • Aldi Nord

  • Penny

  • Schauen & Kaufen Sonderposten

  • Hofhäuschen / farmařské obchody

  • Týdenní trh

  • Netto Discount (Hechthausen)

Kromě toho je Stade s pestrým zbožovým sortimentem dosažitelné přibližně 15 minut autem.

Dopravní spojení a vzdálenosti:

  • Silnice B73 mezi Cuxhaven a Hamburkem

  • Nádraží: Cuxhaven – Himmelpforten – Stade – Buxtehude – Hamburk

  • Hamburk (cca 1,5 hodiny autem / cca 1 hodina vlakem)

  • Buxtehude (cca 35 minut autem / cca 27 minut vlakem)

  • Stade (cca 15 minut autem / cca 10 minut vlakem)

  • Hechthausen (cca 10 minut autem / cca 5 minut vlakem)

  • Cuxhaven (cca 1 hodina autem / cca 45 minut vlakem)

Volný čas a rekreace:

  • Blízkost k Labe na pláži v Drochtersen Krautsand

  • Mnoho chráněných přírodních oblastí a lesů v okolí

  • Krátké trasy k řece Oste nebo Labi

  • Sportovní kluby: rybaření, fotbal, dobrovolná hasičská služba, sbor, DRK, střelba, házená, badminton, darts, judo/karate, cyklistika, tanec, gymnastika apod.

Technické a vybavení nemovitosti:

  • Uživatelská a obytná plocha cca 168 m²

  • Vestavěná kuchyň

  • Hostinská toaleta v přízemí

  • Otevřené schodiště

  • Prostor pro prádelnu/topení

  • Designová podlaha, laminát a dlažba

  • Dvě velké ložnice

  • Bílé vnitřní dveře

  • 1 dřevěné okno / zbytek plastových oken (částečně obnovených a částečně s venkovními žaluziemi)

  • Malý pokoj v patře

  • Koupelna se sprchou, vanou, dvojitým umyvadlem a skříňkou se posuvnými dveřmi v záložce

  • Střešní terasa je k dispozici – možnost dalšího rozšíření či dokončení

  • Šikmé podkroví jako dodatečný skladovací prostor

  • Velká zahrada

  • Přístřešná terasa u obývacího pokoje + velká terasa v zahradě s pavilonem

  • Přestavba staré garáže na hobby místnost se samostatným vchodem a topným tělesem