Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyHappurger Straße 4 Nürnberg Laufamholz Bayern 90482

Světlý, zrekonstruovaný 2-pokojový byt se nachází ve 3. patře krásného obytného domu se 6 podlažími. V domě je instalován prostorný výtah.

Nové podlahy, čerstvě natřené stěny a stropy a moderní dispozice zajišťují příjemný pocit bydlení. Elektroinstalace byla přepracována včetně nových pojistek a E‑Checku.

Obývací pokoj nabízí přímý vstup na krásný balkon se západní orientací. Z prakticky uspořádané ložnice je výhled na Moritzberg na východním okraji Norimberku. Prostornou chodbu lze využít mnoha způsoby, například jako pracovní prostor.

Nová vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči umožňuje moderní vaření.

Koupelna s oknem nabízí sprchu, vanu, připojení pro pračku a novou toaletu.

Všechna okna jsou vybavena roletami.

K bytu náleží venkovní parkovací místo přímo u domu a sklepní kóje.

Klidná lokalita v Norimberku – Laufamholz s velmi dobrou dopravní dostupností. Obchody, lékárny a lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Stanice S‑Bahn je vzdálena jen 400 m a je rychle dostupná a nabízí rychlé spojení do centra. Dostupnost dálnic A3/A6/A9 je vynikající.

Tiergarten, Wöhrder See a zelené plochy a lesy v řádu stovek metrů nabízejí ideální možnosti pro volnočasové aktivity a sport.

V této lokalitě dostanete vše: zelené okolí s perfektní dostupností k veřejnému životu.

• Nová vestavěná kuchyň (myčka, kombinovaná chladnička-mrazák, trouba, indukční varná deska, digestoř)

• Nové podlahy ve všech obytných místnostech

• Nové pojistky, zásuvky, spínače a E‑Check

• Balkon

• Rolety na oknech

• Koupelna se světlým osvětlením, sprchou, vanou, připojením pro pračku a novou toaletou

• Výtah

• Sklepní kóje

• Ústřední topení

• Venkovní parkovací místo přímo u domu

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení klidnou a dobře dostupnou lokalitu s vysokým komfortem každodenního života.

Byt bude k pronájmu k dispozici od 01.04.2026.

Základní nájem bytu: 785 €

Provozní náklady bytu (včetně topení): 215 €

Nájem za kuchyň: 75 €

Nájem za parkovací místo: 40 €

=> Celkový nájem (včetně všech poplatků, parkovacího místa a kuchyně): 1 115 €