Prodej bytu 6+1 • 146 m² bez realitkyPaul-Eyferth-Str. 53, , Dolní Sasko

Na prodej jsou 2 byty ve 2. patře udržovaného vícebytového domu v části Groß-Stöckheim ve Wolfenbüttelu.

Oba byty mají obytnou plochu cca 73 m².

Jeden byt je v současnosti pronajat s nájemným 450 EUR (bez zahrnutí provozních nákladů), druhý byt je prázdný a lze jej připravit na nový pronájem nebo pro vlastní využití.

Samotné vlastní využití obou bytů je také možné.

Máte-li zájem o koupi pouze jednoho z nabízených bytů, neváhejte se rovněž ozvat.

Dům se nachází na pozemku s doživotním nájemem. Roční poplatek za doživotní nájem činí zhruba 175 EUR na byt.

Smlouva o doživotním nájmu končí v roce 2064, tedy za 38 let.

Lokalita ve Wolfenbüttelu je klidná. V blízkosti se nacházejí obchody a základní služby. Pěšky, autem/na kole nebo pomocí veřejné dopravy se dostanete během několika minut do centra, ale také na dálnici směřující do Braunschweigu nebo do pohoří Harz.

Byty mají různé druhy podlahových krytin, převážně laminát. Koupelny jsou obloženy dlaždicemi. Každý byt disponuje dětským pokojem, ložnicí pro rodiče, obývacím pokojem, chodbou, kuchyní, koupelnou a lodžií.

Kromě toho má každý byt sklep a úložný prostor na půdě.

Dům je vybaven moderním plynovým centrálním topením s kondenzační technologií z roku 2020.

Prodej probíhá na základě exkluzivního mandátu makléře.

V případě uzavření kupní smlouvy bude kupujícímu účtován makléřský poplatek/kupní provize ve výši 3 % plus zákonná daň z přidané hodnoty, tedy celkem 3,48 % z kupní ceny.

Kupní provize je ihned vydělána a splatná.

Poradenství a zprostředkování:

SGB – Immobilien

Schrader Grundvermögen- und

Beteiligungsgesellschaft mbH

Steigerweg 3

D-38268 Lengede

Sídlo společnosti: Lengede

zapsáno u okresního soudu v Hildesheim pod HRB 203921

Jednající: Jens Schrader

Daňový úřad Peine

DIČ: 38/209/03781