Prodej domu 5+1 • 147 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům byl postaven v roce 1938 a v roce 2021 byl rozsáhle zmodernizován. Přibližně 105 m² obytné plochy v hlavní budově je navíc doplněno o přístavně využitý půdní prostor, ke kterému vede pevně zabudované úsporné schodiště a který byl využíván jako druhý dětský pokoj. V patře se nacházejí dva oddělené ložnice, šatna s dostatečným prostorem na chůzi a hlavní koupelna se sprchou bez prahu. V přízemí se přes vstupní halu, kolem hostinského WC včetně urinálu, dostanete do otevřeně navržené kuchyně. Odtud pak vstoupíte do přilehlé obývací/jídelny. Jak jídelna, tak kuchyně poskytují přímý vstup na přibližně 40 m² velkou střešní terasu. Díky umístění na svahu máte i přesto, že se jedná o úrovni přízemí, nádherný výhled přímo do vlastního zahrady.

V 60. letech byl dům doplněn o přístavbu s odděleným vstupem. Vzniklý samostatný byt má přibližně 40 m² a zahrnuje koupelnu se sprchou, kombinovanou obývací kuchyň a ložnici. Přes terasové dveře se dostanete přímo na velkou terasu a tím i do zahrady.

Dům je dále zcela sklepen, nabízí garáž a dlažební stání pro dvě další vozidla.

Dům se nachází v klidné obytné oblasti v Gevelsbergu (PSČ 58285) uprostřed slepé uličky. Centrum města, možnosti nakupování, autobusové zastávky apod. jsou dosažitelné pěšky nebo během několika minut jízdy.

Modernizační práce v hlavní budově a samostatném bytě provedené v roce 2021:

- Kompletní obnova střechy včetně izolace, instalace vikýře a zavedení solárně řízených střešních oken.

- Nová dvojitě izolační okna s elektrickými rolety

- Nová elektroinstalace včetně hlavního rozvaděče, podřízených rozvaděčů a přeinstalace kabeláže

- Výměna veškerých plynových a vodovodních rozvodů

- Hlinířské vstupní dveře se snímačem otisku prstu

- Podlahové topení a dlažba v přízemí

- Dokončení veškerého obytného prostoru s použitím sádrokartonových desek.