Prodej domu 4+1 • 86 m² bez realitkyKleiner Vogelsang 12 Lübeck Burgtor/Stadtpark Schleswig-Holstein 23568

Vítejte ve vašem novém domově, vysoce kvalitně a komplexně zrekonstruovaném řadovém domě, který se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra Lübecku. Dům, postavený přibližně kolem roku 1920, byl v letech 2025/2026 energeticky komplexně zrekonstruován a dnes spojuje historický šarm s moderním obytným komfortem.

Na přibližně 86 m² obytné plochy na vás čekají čtyři dobře dispozicovaně uspořádané pokoje, které jsou ideální pro rodiny, páry či jednotlivce. Světlý obývací a jídelní kout v přízemí tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují příjemnou atmosféru, zatímco podlahové topení, které prostupuje celé přízemí, poskytuje příjemné teplo po celý rok. Dobře vybudovaná kuchyň, technicky kompletně připravená pro váš individuální vysněný kuchyňský prostor, přívětivý vstupní prostor a moderní koupelna pro hosty dotvářejí tuto úroveň.

V patře máte k dispozici dvě klidné a světlé ložnice, které lze využít jako rodičovskou ložnici, pokoj pro děti nebo pracovní prostor na home office. Moderní hlavní koupelna nabízí aktuální komfort a vysoce kvalitní sanitární vybavení.

Dodatečný prostor poskytuje sklep s několika úložnými možnostmi a stropní výškou až 1,70 m, ideální pro uskladnění potravin a domácích spotřebičů. Podkrovní prostor zaujme svými půvabnými šikmými stropy a nabízí potenciál pro individuální přestavbu, například jako útočiště nebo herna.

Lokalita zaujme svou bezprostřední blízkostí k historickému centru Lübecku. Nákupní možnosti, školy, mateřské školky, lékaři a veřejná doprava jsou rychle dostupné. Mezi řekami Wakenitz, Trave, historickým centrem a městským parkem si můžete užívat jednu z nejoblíbenějších lokalit Lübecku. Přímo přiléhající městský park nabízí možnosti odpočinku a volnočasových aktivit bez nutnosti vlastní údržby zahrady.

V rámci rekonstrukce například byly vyměněny okna a dveře, kompletně zmodernizována elektroinstalace, položeny kvalitní podlahové krytiny, instalována vzduchová tepelná pumpa a realizována rozsáhlá energetická opatření. Mezi tato opatření patří mimo jiné nová fasádní izolace a připravené prázdné trubky pro fotovoltaickou elektrárnu. Výsledkem je energetická náročnost třídy B s energetickou spotřebou pouhých 53,6 kWh/(m²a).

Poznámka: Nemovitost je momentálně ještě v rekonstrukci, všechny zobrazené obrázky jsou vizualizace!

*Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

MP Baukonzepte GmbH

Riesebusch 32

23611 Bad Schwartau

Obchodní rejstřík: HRB 23617 HL

Okresní soud Lübeck

Zastoupeno:

Meno Peemöller

Kontakt

Telefon: 0451-1201340

Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů/Univerzální rozhodčí orgán

Nerad se účastníme ani nejsme povinni se účastnit řešení sporů před spotřebitelským rozhodčím orgánem.