Prodej domu 7+1 • 320 m² bez realitkyKöln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Tato prostorná polodvojdomovka se nachází v klidné a vznešené lokalitě Kolína nad Rýnem – v oblasti Müngersdorf. Prodej bez provize, bez makléře.

Dům disponuje přibližně 320 m² obytné plochy, 131 m² užitkové plochy a 707 m² pozemku. Velmi tichá a upravená zahrada s několika možnostmi posezení je jedním z mnoha lákadel této nemovitosti a nabízí vám vaši osobní zelenou oázu.

Zahradu můžete využívat jak z většího teplého zimního prostoru, tak z menšího studeného zimního prostoru.

Dům byl postaven masivní konstrukcí a nachází se v dobrém stavu.

Tento dům navíc nabízí nejen prostorné obytné prostory, ale také ohromnou míru tvůrčí svobody pro individuální životní styly. Ať už se chcete věnovat své vášni pro hudbu, fitness nebo kreativní koníčky, dostupné místnosti nabízejí řadu možností:

– Samostatný prostor pro domácí posilovnu,

– místo pro biliardový stůl či pingpongový stůl,

– chráněnou místnost pro hudební tvorbu nebo práci na projektech –

zde si nemusíte vybírat, ale můžete vše realizovat podle vlastních představ.

I pro rodiny s aktivním životním stylem je postaráno: E-kola, dětská vozítka, go-karty či sportovní vybavení lze pohodlně, bezpečně a za ochrany před nepříznivým počasím uskladnit. Ať už jako hobby místnost, herna, dílna nebo skladovací prostor – plocha je k dispozici a potenciál obrovský.

Výjimečně je třeba zdůraznit až 7 garážových parkovacích míst, která nejsou jen praktická, ale také potěší opravdové automobilové nadšence: Pro milovníky aut, sběratele veteránů či fanoušky sportovních vozů představují bezpečný a chráněný prostor, který udrží hodnotu vašich vozidel a zároveň vám poskytne komfortní volnost.

Stručně řečeno: tento dům je víc než jen obytný prostor. Je to místo, kde se přirozeně spojují bydlení, práce, sbírání, odpočinek a tvorba – s prostorem pro vše, co je pro vás důležité.

Polodvojdomovka se nachází v Kolíně nad Rýnem, v oblasti Müngersdorf, v srdci obytné čtvrti "Egelspfad", a je považována za jednu z nejlepších a nejoblíbenějších obytných lokalit Kolína, s četnými parkovými plochami a jedinečnou propojeností s přírodou.

Okolní čtvrť nabízí půvabné nákupní možnosti a má ideální dopravní dostupnost. Automobilově se tak dostanete nejen rychle do centra Kolína (cca 15 minut jízdy), ale také k příjezdu na dálnici A1 (Dortmund/Koblenz) a A4 (Aachen/Olpe). Díky tramvajové lince KVB č. 1 – zastávka Müngersdorf / Alter Militärring – má tato lokalita také dobrou dostupnost veřejnou dopravou. V blízkosti se rovněž nachází přípojka na S-Bahn – zastávka Müngersdorf/Technologiepark.

Lokalita disponuje vynikající infrastrukturou s četnými obchody, školkami a všemi stupni školství.

Navíc zde najdete rozsáhlou nabídku sportovních, volnočasových a kulturních aktivit. Kromě četných muzeí, akcí a koncertů nabízí oblast možnosti pro sport, hru a zábavu pro všechny věkové kategorie. I milovníci přírody zde nebudou zklamáni.

Díky mimořádné hodnotě volnočasových aktivit a optimální dopravní dostupnosti je Kolín považován za město s velmi vysokou životní úrovní.

Všechny obytné prostory jsou velmi světlé a prostoupené přirozeným světlem.

Vstupní prostorná a otevřená hala vás v domě srdečně přivítá.

Z této haly máte přístup do všech obytných místností v přízemí, stejně jako do šatny a hostinského WC.

Kromě prostorné a samostatné kuchyně se zde nachází jídelna s průchodem do velkého obývacího prostoru. Světlé a příjemné místnosti vám nabízejí mnoho individuálních možností uspořádání. Z obývacího pokoje je rovněž přístup do knihovny a do prostorného teplého zimního prostoru, který vás zve k posezení s krásným výhledem do zeleň.

Z chodby se dostanete na terasu a dále do pečlivě upravené a udržované zahrady. Kromě terasy se nachází také další malý a chráněný studený zimní prostor.

Zahrada je velmi klidná, krásně upravená a představuje jedno z mnoha lákadel nemovitosti. Nabízí vám vaši osobní zelenou oázu.

Schodiště v hale vás dovede nahoru na první nadzemní patro, odkud máte krásný výhled do přízemí. Hala má strop o výšce 5,65 m.

První nadzemní patro je rozděleno na tři ložnice, dvě koupelny s dostatkem denního světla a technickou místnost. Ke každé ložnici náleží balkon.

V podkroví se nacházejí další dvě místnosti a koupelna s denním světlem, vybavená sprchovou vanou.

Všechny obytné prostory jsou navrženy pro lidi, kteří si cení atmosféry, přehlednosti a architektury s duší.

Nemovitost je kompletně podsklepená. Sedm sklepních místností vám poskytne dostatek úložného prostoru. Kromě toho se v suterénu nachází také vinný sklep a hobby místnost.

Pohodlné parkování zajišťuje garáž pro zvířata (tj. garáž s cca 4–5 parkovacími místy) a dvojgaráž, která se nachází přiléhavě k zahradě. Před garážemi lze parkovat další 2–3 auta.

Kvalita vybavení domu je na vysoké úrovni. Podlahy v obytných místnostech jsou vybaveny parketami a dlažbou. První a druhé patro je vytápěno podlahovým topením.

Zaujali jsme vás? Rádi pro vás sjednáme individuální prohlídku.