Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Sasko

Tento nádherný a prostorně řešený 3-pokojový byt s přibližně 80 m² obytné plochy se nachází v přízemí udržované bytové budovy z roku 1995 v oblíbeném okolí Drážďan. Zvláštním zážitkem je terasa navazující na obývací pokoj s malou zahrádkou – ideální pro relaxaci venku.

Byt byl nedávno zrenovován a nachází se ve velmi pěkném stavu. Všechny stěny a stropy byly nově natřeny. Původní kobercové krytiny byly odstraněny, takže podklad je již připraven a budoucí majitel si může zvolit dlažbu či jiný povrch podle vlastních představ. Díky tomu lze byt individuálně upravit dle osobního vkusu. (Fotografie ukazují byt v nezrenovovaném stavu, aktuální snímky následují brzy.)

Praktický půdorys zajišťuje příjemný pocit z bydlení. Kromě prostorného obývacího prostoru byt disponuje samostatnou spižírnou, která se nachází přímo vedle kuchyně a poskytuje tak dodatečný úložný prostor pro potraviny.

K bytu dále náleží:

– uzamykatelná sklepní komora

– parkovací místo přímo u bytového domu

Pro spolubydlící je na přední straně domu k dispozici udržovaná společná zahrada. Ta zahrnuje malé dětské hřiště s písečnicí a také komunitní grilovací prostor, což poskytuje další hodnotu pro volný čas obyvatel.

Byt je momentálně prázdný a lze do něj ihned nastěhovat nebo jej opět pronajmout.

Zajímavé pro investory:

Nový pronájem bytu je v současné době reálně možný za přibližně 700–750 € měsíční studené nájemné (cca 8 400–9 000 € ročně). K tomu lze parkovací místo pronajmout za přibližně 30 € měsíčně (360 € ročně).

Tím se celkový možný roční příjem pohybuje kolem 8 760–9 360 €.

Byt se nachází v ekonomicky stabilní společenství vlastníků s odpovídajícím fondem na opravy.

Kupní cena činí 189 000,- € (z toho 181 500,00 € připadá na byt a 7 500,00 € na parkovací místo).

Atraktivní lokalita v drážďanském okraji:

Byt se nachází v Bannewitzu v žádaném okolí Drážďan. Díky silnici B170 se dostanete do centra Drážďan za pouhých 10 až 15 minut.

V bezprostřední blízkosti naleznete vše pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, lékaři, lékárny, pekárny a restaurace.

Zvláštní volnočasová nabídka představuje jen asi pět minut chůze vzdálené golfové hřiště s připojenou restaurací.

Díky dobrému dopravnímu spojení jak autem, tak veřejnou dopravou, je flexibilní mobilita vždy zaručena.

Rádi vám poskytneme další informace a těšíme se, až vám tento krásný byt při osobní prohlídce podrobně představíme.