Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko
Prodej bytu  229 m², Bad Rodach, Bavorsko

Prodej bytu • 229 m² bez realitky, Bavorsko

, BavorskoMHD 1 minuta pěšky • Parkování
Cena379 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Nemovitost nabízí atraktivní investici s stabilními příjmy z nájmu a dalším rozvojovým potenciálem.

Budova pochází původně z roku 1950 a v roce 1995 byla kompletně zrekonstruována (včetně omítkové fasády s tepelnou izolací). Od té doby byly průběžně prováděny údržbové práce a další modernizace, naposledy například nová plynová centrální topení v roce 2022 a renovace společných prostor sklepa v roce 2025.

V současné době nedochází k žádnému opoždění v údržbě, což znamená, že objekt je prezentován v pečlivě udržovaném celkovém stavu.

Bytové balení:

Balíček zahrnuje několik vlastních bytových jednotek o celkové ploše cca 228,23 m².

Aktuální měsíční čisté nájemné: 1 921 €

Roční čisté nájemné: 23 052 €

Vybavení a stav:

• Při rekonstrukci byly obnoveny střecha, okna (dvojitá zateplení) a fasáda (omítkový systém s tepelnou izolací)

• Koupelny a interiéry byly zmodernizovány

• Probíhají průběžné renovace při výměně nájemníků (2015–2025)

• Nová plynová centrální topení (2022)

• Obnovené okapy (2024)

Rezervy a společenství vlastníků:

Společenství vlastníků disponuje údržbovým fondem ve výši přibližně 5 699 € (stav k dubnu 2026)

Investiční přednosti:

– Solidní stávající nájmy s potenciálem růstu

– Žádné aktuální opožděné údržbové záležitosti

– Dobrá pronajímatelnost díky kompaktním rozměrům bytů

– Dodatečné příjmy z parkovacích míst

– Částečně přítomná dlouhodobá nájemní struktura

Závěr:

Jedná se o zajímavou investici pro kapitálové investory, kteří kladou důraz na stabilní výnos, pečlivě udržovanou nemovitost a další potenciál pro zhodnocení. Pečlivě udržovaný bytový balíček se nachází v bytovém domě (12 jednotek) v centrální lokalitě města Bad Rodach.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavDobrý
PENBD - Méně úsporná
Cena za jednotku1 655 € / m2
Dostupné od1. 4. 2026
Číslo inzerátu1006616
Užitná plocha229

Co tato nemovitost nabízí?

MHD 1 minuta pěšky
Parkování

V okolí nemovitosti najdete

MHDBad Rodach Marktplatz West
🚶 85 m (1 min)
Pošta
🚶 131 m (2 min)
ObchodBeiersdorfer Landbäckerei
🚶 37 m (0 min)
BankaSparkasse
🚶 18 m (0 min)
RestauraceCity
🚶 137 m (2 min)
LékárnaMarktapotheke
🚶 41 m (0 min)
ŠkolaGrund und Mittel Schule Bad Rodach
🚶 463 m (6 min)
Mateřská školaArche Noah
🚶 432 m (5 min)
Sportoviště
🚶 224 m (3 min)
Hřiště
🚶 104 m (1 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.