Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyBad Gleichenberg Bad Gleichenberg Steiermark 8344

Diese neu renovierte Eigentumswohnung im beliebten Vulkan- und Thermenland Bad Gleichenberg vereint moderne Eleganz mit

skandinavischem Charme. Harmonisches Design kombiniert aus Hochwertigkeit, machen diese Räumlichkeiten zu einem Zuhause.

Tento nově zrekonstruovaný vlastnický byt v oblíbeném sopečném a termálním regionu Bad Gleichenberg spojuje moderní eleganci se skandinávským šarmem. Harmonický design, založený na vysoké kvalitě, dělá z těchto prostor skutečný domov.

Zu Hause suchen wir Ruhe und Entspannung, die die Naturtöne hier von ganz allein Herbeizaubern. Gewählt wurden Töne wie Taupe und Beige in einer Kombination aus Schwarz-Weiß und Minttönen, die dem Ganzen ein urbanes Ambiente verleihen. Die Böden ergeben einen Mix aus Stein und Holz. Dieser Mix unterstreicht den freundlichen Eindruck und verleiht Weite. Ein gemütliches Sofa, weich fallende Vorhänge und

runde Formen von Lampen, Tischen und Accessoires sind gefällige Gegenpole.

Doma hledáme klid a relaxaci, které přírodní tóny samy přivolávají. Byly vybrány odstíny jako taupe a béžová v kombinaci s černobílou paletou a mátovými tóny, jež dodávají celku městskou atmosféru. Podlahy tvoří směs kamene a dřeva. Tato kombinace podtrhuje přátelský dojem a dodává pocit prostornosti. Pohodlná pohovka, měkce padající závěsy a kulaté tvary lamp, stolů a doplňků jsou příjemnými kontrastními prvky.

Auch ein geräumiges Badezimmer, in dem man sich nicht in die Quere kommt, betont das ausgeglichene Design und fügt sich nahtlos in die Einheit mit ein.

Také prostorná koupelna, kde se člověk navzájem neomezují, zdůrazňuje vyvážený design a plynule se začleňuje do celku.

Drei Schlafräume bieten Funktionalität und genug Bewegungsfreiraum, um jedes Mitglied einen Platz zuweisen zu können.

Tři ložnice poskytují funkčnost a dostatek pohybového prostoru, aby si každý člen rodiny mohl najít své místo.

Direkt aus dem Wohnbereich ist ein überdachter Balkon zugänglich, der nicht nur ruhige Momente an der frischen Luft mit einem Glas Wein oder einem guten Buch ermöglicht, sondern der auch durch zwei angebrachte Markisen Privatsphäre und Schutz vor zu viel

Sonneneinstrahlungen schützt.

Přímo z obytné části je přístupný zastřešený balkon, který nejenže nabízí klidné chvíle na čerstvém vzduchu se sklenicí vína nebo dobrou knihou, ale také díky dvěma instalovaným markýzám poskytuje soukromí a ochranu před přílišným slunečním zářením.

Für Wohlfühlmomente an kalten Wintertagen sorgt die vorhandene Fernwärmeheizung.

Pro příjemné chvilky během studených zimních dnů zajišťuje teplo stávající centrální vytápění využívající dálkové teplo.

Parkmöglichkeit bietet der dazugehörige Parkplatz direkt vorm Gebäudeeingang und für weiters benötigtem Stauraum, ist ein Kellerabteil vorhanden.

Parkování je zajištěno příslušným parkovacím místem přímo u vstupu do budovy a pro další potřebný úložný prostor je k dispozici sklepní místnost.

Ein gepflegter Garten direkt vorm Haus als gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche schafft Lebensqualität, Erholung und einen direkten Bezug zur Natur.

Pěkně udržovaná zahrada přímo před domem, sloužící jako společně využívaná zeleň, vytváří kvalitu života, odpočinek a přímé spojení s přírodou.

Lage & Infrastruktur

Lokalita a infrastruktura

Versorgung & Alltag (Gehwege in min.)

Občanská vybavenost a každodenní potřeby (vzdálenost pěšky v minutách)

MEZ Einkaufszentrum – ca. 5 Minuten

MEZ nákupní centrum – cca 5 minut

Hauptplatz mit Apotheke, Cafés & Restaurants – ca. 5 Minuten

Hlavní náměstí s lékárnou, kavárnami a restauracemi – cca 5 minut

Supermärkte (Billa, Hofer) – ca. 10 Minuten

Supermarkety (Billa, Hofer) – cca 10 minut

Bildung & Betreuung (Gehwege in min.)

Vzdělávání a péče (vzdálenost pěšky v minutách)

Kindergarten – ca. 5 Minuten zu Fuß

Mateřská škola – cca 5 minut chůze

Volksschule – ca. 7 Minuten

Základní škola – cca 7 minut

Hauptschule – ca. 10 Minuten

Střední škola – cca 10 minut

Freizeit & Erholung (Gehwege in min.)

Volný čas a relaxace (vzdálenost pěšky v minutách)

Therme der Ruhe Bad Gleichenberg – ca. 10 Minuten

Lázně der Ruhe Bad Gleichenberg – cca 10 minut

FH JOANNEUM Bad Gleichenberg Campus – ca. 5 Minuten

Vysoká škola FH JOANNEUM, kampus Bad Gleichenberg – cca 5 minut

Styrassic Park (Freizeitpark) – ca. 5 Minuten

Styrassic Park (zábavní park) – cca 5 minut

Freibad – ca. 5 Minuten

Veřejný bazén – cca 5 minut

Fußballplatz – ca. 10 Minuten

Fotbalové hřiště – cca 10 minut

Fitnessstudio – ca. 10 Minuten

Fitness centrum – cca 10 minut

Komplette Kernsanierung inkl. neue Internorm‑Fenster & Insektenschutzgitter (2024)

Kompletní rekonstrukce jádra včetně nových oken Internorm a ochrany proti hmyzu (2024)

4 Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste

4 místnosti – flexibilně využitelné pro bydlení, spaní, práci či hosty

Exklusive Designküche von Tann

Exkluzivní designová kuchyně od Tann

 • Bosch Einbauherd (digital)

 • Vestavěná trouba Bosch (digitální)

 • Bora‑Dunstabzugssystem

 • Odpudivý systém Bora pro odsávání par

Maßgeschneiderte Glastrennwand von Glasbau Geiger GmbH – stilvolle Raumstruktur mit Sicherheitsschloss

Zakázkově vyrobená skleněná příčka od Glasbau Geiger GmbH – stylová prostorová struktura se zámkem

Modernes Bad mit Doppelwaschbecken

Moderní koupelna s dvojitým umyvadlem

Markenarmaturen von Villory & Poch sowie Hansgrohe

Koupelnové armatury značek Villory & Poch a Hansgrohe

Maßgefertigte Tischler‑Innentüren

Zakázkově vyrobené truhlářské vnitřní dveře

Sonniger Balkon

Slunný balkon

Großzügiger, wunderschön gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung – zusätzliche grüne Erholungsfläche direkt vor der Haustür

Štědrá, nádherně udržovaná zahrada určená ke společnému využití – další zelená odpočinková plocha přímo před vchodem do domu

1 Parkplatz inklusive – direkt am Hauseingang

1 parkovací místo v ceně – přímo u vstupu do domu

Großes Kellerabteil (~15 m²)

Velká sklepní místnost (~15 m²)

Teilweise möbliert (z. B. Vorhänge, Hängekommode, Esstisch mit Sessel, Wohnzimmer‑Couch, Balkonmöbel)

Částečně zařízeno (např. závěsy, závěsná skříň, jídelní stůl se židlí, obývací pohovka, balkonový nábytek)

Im Kaufpreis enthalten:

V ceně zahrnuto:

Vorhänge in allen Wohnräumen

Závěsy ve všech obytných místnostech

Wohnzimmer‑Couch & passende Sitzmöbel

Obývací pohovka a odpovídající sedací nábytek

Essbereich‑Einrichtung (z. B. Tisch & Stühle)

Zařízení jídelny (např. stůl a židle)

Nicht im Kaufpreis enthalten:

Není v ceně zahrnuto:

Schlafzimmermöbel (Bett, Schränke etc.)

Nábytek do ložnice (postel, skříně apod.)

persönliche Gegenstände des Verkäufers

osobní věci prodávajícího