Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodává se světlý 2-pokojový byt v Konstanci-Allmannsdorf. Byt se nachází v přízemí a disponuje samostatnou ložnicí (ranní slunce), vestavěnou kuchyní (všechny potřebné spotřebiče a malá myčka), obývacím/jídelním pokojem (jihozápadní strana), koupelnou s oknem, velkou vanou, sprchou a toaletou, dále pak úložnou komorou a terasou (jižní strana). K bytu dále náleží sklepní kóje a parkovací místo pro automobil ve dvoře. Je k dispozici také prádelna s vyhrazeným prostorem pro pračky.

Byt je dobře pronajatý, stávající nájemní vztah existuje od 10. 6. 2023. Základní nájemné činí 670 €/měsíc (včetně parkovacího místa). Poplatek za správu domu (Hausgeld) je 380 €, z čehož je 250 € přenositelných na nájemce. Měsíční rezerva je zahrnuta v poplatku za dům a činí 33,82 €.

V ložnici, chodbě i jídelní části je položen dřevěný parket, který byl před novým pronájmem v květnu 2023 zbroušen a nalakován. Koupelna disponuje vanou, samostatnou sprchou, umyvadlem a toaletou. Sprchový kout, umyvadlo i veškeré armatury byly v květnu 2023 vyměněny.

Na jaře/počátkem léta 2026 bude topný systém zrekonstruován a nahrazen vzduchovým tepelným čerpadlem. Za tuto úpravu je nutno uhradit mimořádný příspěvek ve výši 6 797,67 €. Z tohoto příspěvku již bylo na účet správního fondu domu složeno 4 174,59 €.

Byt se nachází v Konstanci-Allmannsdorf. Obchody pro běžné denní potřeby, lékaři, lékárna, spořitelna i autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky během několika kroků. Přibližně 500 m se dostanete k Bodamskému jezeru, trajektu do Meersburgu a parku Hörle.

V současnosti je dům vytápěn plynovým centrálním topením. Na počátku léta bude toto nahrazeno vzduchovým tepelným čerpadlem.

Parkovací místo pro automobil je součástí kupní ceny.