Prodej domu 7+1 • 228 m² bez realitky, Porýní-Falc

Samostatně stojící dům v souboru pozemků uspořádaném jako park na okraji obce

Pozemkový komplex se skládá z pozemku s domem (815 m², 925 000 EUR) a z přilehlého stavebního pozemku (620 m², 450 000 EUR), který je v současnosti zastavěn třemi garážemi.

Dům má přibližně 228 m² obytné plochy a asi 172 m² užitné plochy, např. úložný prostor pod carportem (vhodný pro zahradní nábytek a vybavení). Byl rozdělen do dvou bytových jednotek, přičemž existuje dělicí prohlášení. Obě jednotky mají samostatný vstup, ale jsou také propojené vnitřním schodištěm. Vhodné jak pro bydlení, tak pro práci.

Carport nabízí místo pro dvě vozidla, navíc jsou k dispozici tři garáže s předprostorem a dále pronajaté parkovací místo. Dostatek prostoru pro uskladnění věcí, praktické pro kola, motocykly apod.

Energetický zdroj: olej, průkaz energetické náročnosti (H) 292,0 kWh/(m²*a), energetická spotřeba (F) 182,7 kWh/(m²*a), topení: Buderus Logano, rok 2006, solární termie: rok 2007. Provedeny byly rekonstrukce: koupelna v suterénu, hostinská toaleta a koupelna v horním patře, venkovní úpravy, chodníky, carport.

Dům a pozemky jsou k prodeji bez vybavení.

Obytná zástavba v okolí je rozsáhlá, s dnes poměrně velkými pozemky. K zahradě navazují další zahrady. V bezprostřední blízkosti se nacházejí ovocné sady a vinice (chráněné přírodní a vodní území).

Vyhlídkové místo „Rabenkopf“ je dosažitelné pěší stezkou za přibližně 15 minut. Odtud je krásný panoramatický výhled přes Rýn až do Rheingu, od Wiesbadenu po Bingen. Při dobré viditelnosti jsou patrná četná města.

Z balkonu a zahrady je výhled na staré centrum Wackernheims směrem k Eltville, na horské hřebeny Rheingu a Taunusu s pohledem na Feldberg a okolní kopce.

Wackernheim je částí města Ingelheim am Rhein v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falci. Tato horská vesnička byla do roku 2019 jako samostatná obec součástí sdružené obce Heidesheim. Od července 2019 je začleněna do města Ingelheim.

Ve Wackernheim/Ingelheim máte k dispozici mateřskou školu, základní školu, banky, lékárnu a ordinace lékařů, nákupní možnosti a restaurace. Jsou zde také školy, včetně středních škol, například Montessori školy, Waldorfské školy a vysoké školy či univerzita se nachází v Mainzu.