Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55120

Tato světlá 4+1 bytová jednotka o přibližné obytné ploše 87 m² se nachází v 5. patře udržovaného bytového domu v Mainzu-Mombach.

Byt byl naposledy částečně zmodernizován v roce 2023 a nabízí pěkné a udržované vnitřní vybavení.

Okna jsou z plastu s dvojitým zasklením, která byla loni rozšířena o pohyblivé síťové rolety; těsnění oken byla před přibližně 4 lety částečně obnovena.

Voda, odpadní potrubí a veškeré rozvody v bytě i v celém domě byly kompletně vyměněny. Podlahové krytiny jsou z laminátu a dlaždic.

Balkon s výhledem láká k posezení a sklepní kóje poskytuje dodatečný úložný prostor.

Moderní výtah usnadňuje přístup ke všem podlažím a hostinské WC přispívá k dalšímu komfortu. Byt je vybaven velkou značkovou vestavěnou kuchyní se Siemens přístroji.

Různé vestavěné spotřebiče, jako např. 80 cm široká varná deska, myčka nádobí a lednice, byly před pár lety vyměněny.

Byt disponuje koupelnou s vanou, která byla v roce 2023 obnovena.

Bytový komplex má celkem 6 podlaží. Klidné a přátelské sousedství. Bytový dům prošel energetickou rekonstrukcí; střecha i vnější fasády byly izolovány štědrými tepelně izolačními panely, což výrazně snižuje náklady na vytápění.

Před pár měsíci byly zrekonstruovány průchody, zábradlí směřující do vnitřního dvora bylo obnoveno a fasáda směrem k zahradě byla zrenovována a nově natřena. V roce 2025 byla obnovena plynová topná zařízení a nahrazena kondenzací.

Probíhající rekonstrukční opatření jsou všechna dokončena, výdaje jsou již splaceny.

Do rezervačního fondu se kromě poplatku za dům měsíčně přispívá zhruba 145 eur, které lze upravit či odepsat na základě usnesení vlastníků. Dům má vlastní satelitní zařízení, tedy nejsou žádné další náklady na kabelovou televizi.

K bytu náleží parkovací místo přímo vedle domu.

Lékaři, možnosti nákupů, jesle a základní školy jsou v blízkosti.

K Mombach Freibad je pouhých 150 metrů pěší chůze.

Dětské hřiště se nachází v bezprostřední blízkosti.

Nabízený byt se nachází v Mainzu-Mombach, rodinně přátelské čtvrti se střední hustotou obyvatel.

Dopravní spojení je dobře zajištěno díky lince S-Bahn S8 a různým autobusovým linkám, což umožňuje rychlý přístup do centra Mainzu a okolí.

Mombach nabízí kvalitní infrastrukturu s školami, nákupními možnostmi a volnočasovými zařízeními v blízkosti, což činí tuto čtvrť atraktivním místem k bydlení pro různé věkové skupiny.

Značková kuchyň s přístroji od SIEMENS v hodnotě přibližně 15 000 eur je součástí kupní ceny.

Laminát, dlaždice, nové dveře, vypínače i zásuvky…

Ostatní

Také zajímavé jako výnosná nemovitost pro investory:

Ceny za metr čtvereční nájemních bytů v Mombachu činily v prvním čtvrtletí roku 2026 v průměru 12,76 €/m².

Ve srovnání s prvním čtvrtletím roku 2025, kdy byl průměr 12,18 €/m², to představuje nárůst přibližně o 4,75 %.

Ceny tak vykazují mírný růst a odrážejí trvale vysokou poptávku po obytném prostoru v této čtvrti.