Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBrockhoffstraße 12 Münster Mitte Nordrhein-Westfalen 48143

V jedné z nejžádanějších lokalit Münsteru, přímo u Ludgerikreisel a přesto klidně v dopravně zklidněné boční ulici na Brockhoffstraße, se vám nabízí vzácná příležitost: Byt ve vlastnictví, který zaujme jak svou polohou, tak mnohostrannými možnostmi využití.

Centrum města, řada obchodů, kaváren, restaurací i univerzita jsou pohodlně dosažitelné pěšky za pár minut. Tato unikátní kombinace městské blízkosti a klidného bydlení činí lokalitu trvale atraktivní – jak pro majitele bytu, tak pro nájemce.

Byt

Přibližně 76 m² velký byt se nachází ve 2. patře (vpravo) obytného domu z roku 1957 a okouzlí vás světlou, příjemnou atmosférou.

Rozložení:

• Dvě světlé ložnice s dobrým půdorysem

• Prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon

• Kuchyně

• Chodba

• Koupelna

Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí příjemný pocit z domova.

Stav a Možnosti

Byt je v potřebě rekonstrukce, což otevírá řadu možností:

Pro vlastní bydlení:

Uspořádejte si zde svůj individuální domov v absolutně špičkové lokalitě. Po kvalitní rekonstrukci vznikne stylový, moderní byt s dlouhodobou hodnotou v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Münsteru.

Pro investory:

Stávající dispozice je ideální pro využití jako spolubydlení. Cílenou úpravou lze dosáhnout atraktivních příjmů z pronájmu – při současně přehledných investičních nákladech.

Vysoká poptávka po bydlení v této lokalitě zajišťuje dlouhodobě velmi dobrou pronajímatelnost.

Substancia a Perspektiva

Pozemek má celkem 674 m², podíl na společných částech činí 10,8 %.

Podle BORIS činí orientační hodnota pozemku přibližně 2 350 €/m², což podtrhuje dlouhodobou atraktivitu a hodnotu této lokality.

Shrnutí

Ať už jako výnosná investice nebo jako vaše budoucí vlastní bydlení s možností individuálního přizpůsobení – tento byt nabízí vzácnou příležitost v jedné z nejlepších lokalit Münsteru.

Nemovitost s charakterem, rozvojovým potenciálem a dlouhodobou perspektivou.

Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku.

Lokalita, která zaujme

Chůze do centra města je jedním z největších předností této nemovitosti. Ludgerikreisel, historické centrum a řada zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupné během několika minut.

Zároveň si užijete klid boční ulice – kombinaci, kterou je v této podobě jen málokdy možné najít a která činí nemovitost obzvláště hodnotovou.

Lokalita, která zaujme

Chůze do centra města je jedním z největších předností této nemovitosti. Ludgerikreisel, historické centrum a řada zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupné během několika minut.

Zároveň si užijete klid boční ulice – kombinaci, kterou je v této podobě jen málokdy možné najít a která činí nemovitost obzvláště hodnotovou.