Prodej domu • 436 m² bez realitkyErlenbachweg 22, , Bádensko-Württembersko

Atraktivní objekt pro více generace s výnosem pro kupce zručné v řemeslech: V klidné lokalitě Lenzkirch-Kappel v Hochschwarzwaldu na vás čeká všestranný obytný dům s velkým rozvojovým potenciálem. Na pozemku o rozloze 1 970 m² nabízí nemovitost celkem přibližně 436 m² obytné a užitné plochy. V západní polovině budovy se nacházejí dva již zrekonstruované byty o rozloze přibližně 159 m², které lze ihned využít nebo pronajímat. Prostorný hlavní byt ve východní části budovy je též okamžitě k dispozici a nabízí prostor pro individuální úpravy. Zejména zajímavé je, že možné příjmy z pronájmu umožňují úplné financování kupní ceny. Díky vlastnímu nasazení a stávajícím prostředkům vlastního kapitálu lze rozšířit pronajímatelný obytný prostor – což představuje solidní základ pro atraktivní návratnost investice. Alternativně se objekt skvěle hodí i k vlastnímu bydlení, například jako dům pro více generací. Budova je v udržovaném stavu odpovídajícím době výstavby a nevyžaduje okamžité opravy. Energetická modernizace je však střednědobě doporučena.

Vítejte v Lenzkirch-Kappel, okouzlujícím místě v Hochschwarzwaldu, které nabízí jedinečný životní styl milovníkům přírody, rodinám i těm, kteří hledají relaxaci. Dům se nachází tiše a idylicky na adrese Erlenbachweg 22, obklopen lesy, loukami a mírnými kopci – perfektní útočiště od každodenního shonu. Okolí okouzlí svou krajinnou krásou a blízkostí k nejpopulárnějším turistickým cílům regionu: k Titisee je to pouze 10 km, ke Schluchsee 13 km a působivou Haslachskou soutěsku dosáhnete pohodlně pěšky. Ať už preferujete pohodové procházky, delší túry, cyklistické výlety nebo zimní sporty, příroda kolem Lenzkirch nabízí rozmanitost a odpočinek v každém ročním období. Přestože je lokalita velmi přírodně orientovaná, Lenzkirch je skvěle dostupný – všechny obchody, školy, mateřské škůlky, kavárny a restaurace jsou dosažitelné během několika minut. Zde se pohodlný každodenní život dokonale spojuje s bydlením v souladu s přírodou.