Prodej domu 4+1 • 270 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nechte se okouzlit tímto nádherným sídlem, které se nachází na skvělém místě a pyšní se láskyplně udržovanou zahradou. Je to místo, do kterého se zamilujete vy i celá vaše rodina!

Dům, který není jen k prohlídce, ale k pocitu. Místo, kde se dá najít domov a zůstat.

Toto luxusní sídlo pro náročné klienty se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Weisenheim am Berg. Již vstřícná předzahrádka a vstupní prostor domu přivítají své obyvatele a hosty.

Tento architektonický dům byl postaven metodou zděného stavění. Použité materiály byly záměrně vybírány v té nejlepší kvalitě, aby byl dosažen maximální komfort bydlení.

Dům se rozprostírá na třech podlažích a okouzlí vás prostorností, elegantním komfortem i vynikajícím stylem. Podlahové galerie a skleněné dveře dokonale zachytí denní světlo. Prostorné dispozice v celém domě vytvářejí jedinečnou atmosféru pohody pro jeho obyvatele.

V přízemí vás přivítá reprezentativní hala, ze které se otevírá rozsáhlý obývací prostor s velkou terasou a dalším, vyhřívaným zimním zahradou, který je použitelný po celý rok. V chladnějších dnech vám krásně designovaný keramický krb v obývací/jídelně poskytne příjemné teplo.

Dále se na stejné úrovni nachází hostinská toaleta, prádelna, která přímo navazuje na moderní kuchyň vybavenou nejvyšším komfortem (s prémiovými spotřebiči, parním hrncem a opravdovými pracovními deskami Pearl Blue). Zde se gurmáni mohou těšit z nejlahodnějších pokrmů.

Příjemný vstup z dvojité garáže přímo do haly je zajištěn. Vaše nákupy můžete s krátkým úsilím, chráněné před větrem a deštěm, dovézt do domu. Garážová vrata se ovládají jednoduše pomocí dálkového ovladače.

V patře, ke kterému se dostanete pomocí jemného schodiště s kvalitními třešňovými schodnicemi, se nachází krásné studio, pokoj s vlastním balkonem a velká ložnice s vlastním koupelnou s denním světlem, která už nijaké přání nenechá nedořešené. Koupelna je vybavena dvojitým umyvadlem, bidetem, toaletou, vanou a podlažní sprchou. Stěny jsou obloženy prvotřídními mramorovými deskami, podlaha a obložení vany tvoří nádherné opravdové desky Pearl Blue. Tak začíná váš den v komfortní a příjemné atmosféře.

V suterénu se nachází exkluzivní, soukromý útočiště pro odpočinek, pohodu a regeneraci – ideální po náročném pracovním dni, po procházce lesem nebo po aktivním dni na golfovém hřišti.

Vnitřní bazén se systémem proti proudu a nepřímým osvětlením vám poskytne maximální komfort pro mladé i mladistvě naladěné obyvatele a hosty. Prostorná, elegantně zařízená plavecká hala s relaxační zónou a výhledem do zahrady vás nadchne po celý rok. K slunění a odpočinku zve velká terasa, ke které vede přístup z bazénové části přes trojitá okna s podlahovým sklem. Ve stejné úrovni se dále nachází podlahová sprcha, toaleta a sauna, stejně jako hala, technické prostory a dvě sklepní místnosti.

Celkový zážitek doplňuje nádherná zahrada s romantickou zahradní chatkou. Ať už pro hry s dětmi, zahradničení, větší akce, nebo jen relaxaci, toto upravené místo vás zve k odpočinku.

Převod na udržitelný domov byl zde realizován.

Zde bydlí děti štěstí a slunce!

Weisenheim am Berg je žádané, přírodní a velmi oblíbené místo pro bydlení a volnočasové aktivity, které je dobře známé a oblíbené i za hranicemi Porýní. Ideální pro jednotlivce, rodiny i podnikatele, kteří si cení velmi dobrého sousedství a vysoké kvality života.

Přímo před domem najdete rozsáhlou síť pěších a cyklistických stezek, ideálních pro sportovní a volnočasové aktivity i přírodní zážitky.

Díky dobrému napojení na nedalekou dálnici, železniční síť nebo veřejnou dopravu se během krátké doby dostanete do okolních regionů a větších měst jako: Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen,...

V bezprostřední blízkosti se nachází golfový klub "Golfgarten Deutsche Weinstraße" s 27jamkovým hřištěm na slunném okraji Haardtrand.

• Architektonický dům postavený metodou zděného stavění, vyhotovený v té nejlepší kvalitě

• Neustále rozsáhle modernizován, díky čemuž je v velmi udržovaném stavu

• Fotovoltaická instalace pro vlastní spotřebu i připojení na distribuční síť

• Baterie s výkonem 4 kW, při zvýšení na 11 kW jste energeticky soběstační

• Solární systém pro ohřev vody

• Nádherná wellness zóna se saunou, koupelnou, bazénem se systémem proti proudu

• Trojitě zateplený suterén

• Špičkově vybavená, moderní kuchyň s kvalitními prémiovými spotřebiči

• Dálkově ovládané podlahové topení ve všech částech domu a v zimní zahradě

• Dvě sluneční terasy, soukromý balkon – které se rychle stanou středem domova

• Elektrická venkovní žaluziová stěna

• Elektrické vrata dvojité garáže

• Kvalitní koupelna s denním světlem v patře

• Další koupelna a toaleta v suterénu

• Sauna

• Romantická zahradní chatka

• Harmonicky upravená zahrada s regulovatelným zavlažovacím systémem

• Prostorné dispoziční uspořádání v celém domě

• Keramický krb v obývací/jídelně poskytující útulnou atmosféru

• Skleněné posuvné prvky v terasové oblasti

• Volný, nezastavěný výhled

• Střešní patro lze využít jako další obytný prostor

Na správnost, úplnost a zákonnost uvedených údajů nenese odpovědnost prodávající strana.

Nabídky na cenu jsou vítány.

Těšíme se na vaši návštěvu.