Prodej bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34128

Jedná se o velmi atraktivní, téměř jako nový, prostorně a přehledně rozdělený vlastnický byt na klidné boční ulici, chráněný a díky své zadní poloze v zelení zcela neviditelný. Byt se nachází v prvním patře a obytná plocha se dělí na obývací pokoj s východem na balkon, ložnici, dětský pokoj, pokoj pro děti/práci (rovněž s východem na balkon), moderní denní koupelnu se světlem (2011) s vanou, sprchou, toaletou, bidetem, moderní hostinské WC (2011, umístěné uvnitř bytu), kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou (2022) a spíží a dále chodbu.

Pekárna (přibližně 50 metrů!), lékárna, různí lékaři a obchody jsou dosažitelní během několika minut chůze. Také autobusová zastávka Harleshausen Mitte se nachází v docházkové vzdálenosti. V areálu je mateřská škola, zatímco základní škola "Am Krauthof" je vzdálena 450 metrů. Před domem se nachází několik (veřejných) parkovacích míst, která jsou k dispozici zdarma. Park "Am Kubergraben" s dětským hřištěm začíná přímo za domem.

Kassel-Harleshausen se nachází na samotném severozápadě města a je obklopen zelení, přerostlý poli a loukami, a proto patří k nejoblíbenějším a nejatraktivnějším čtvrtím Kasselu s velmi vysokou kvalitou bydlení.

Obchodní možnosti jsou k dispozici. Díky výbornému spojení MHD nebo autem je centrum města snadno dosažitelné, stejně jako dálnice A 44. Pro sportovní aktivity nebo trávení volného času v přírodě je zde mnoho možností.

Byt je moderní a po většinu jako nový vybaven. Klíčové vybavení a chronologické investice do samostatného vlastnictví zahrnují:

2011: kompletní a kvalitní rekonstrukce denní koupelny se světlem a hostinského WC včetně obkladů na stěnách a podlahách a instalace elektrického podlahového vytápění

2014: nová vstupní dveře do bytu s hliníkovým vložkou, profilový válcový zámek se třetím zabezpečením, těsnění

2020: pokládka dubového masivního parketu v celém bytě (s výjimkou kuchyně a koupelny) a instalace vysoce kvalitního vinylového podlahového krytu v kuchyni

2020: nové bílé vnitřní dveře a natření rámů dveří a radiátorů

2020: elektroinstalační práce – instalace proudového chrániče (FI) a výměna/rozšíření vypínačů a zásuvek

2022: nová moderní vestavěná kuchyň (Burger) s oboustranně lakovanými dvířky včetně všech elektrospotřebičů (všechny Siemens a digestoř Berbel)

2025: byt zrekonstruován (všechny místnosti kromě plně vybavené koupelny byly nově tapetovány a natřeny)

Obytné plochy:

Obývací pokoj: 24,60 m²

Ložnice: 18,28 m²

Pokoj pro děti/práci: 16,76 m²

Dětský pokoj: 15,14 m²

Kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou: 9,63 m²

Spíž: 1,93 m²

Denní koupelna s podlahovým vytápěním: 6,67 m²

Hostinské WC: 2,62 m²

Chodba/systém vzájemného slyšení: 11,49 m²

Šatna: 2,23 m²

Lodžie: 7,16 m²