Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyHirschberger Straße 4, , Dolní Sasko

Tato světlá 3-pokojová byt se nachází v prvním nadzemním podlaží udržovaného čtyřrodinného domu v příjemné rezidenční oblasti. Byt přesvědčuje praktickým uspořádáním místností a přátelskou, světlou atmosférou.

Obytný prostor nabízí přímý vstup na balkon orientovaný na jih a západ, kde je možno vychutnat zejména odpolední a večerní sluneční světlo, což z něj činí ideální místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, která je funkčně zařízená a nabízí dostatek prostoru pro vaření. Tři dobře uspořádané místnosti umožňují flexibilní využití jako obývací pokoj, ložnice nebo pracovnu.

Výjimečným prvkem je připojený celý půdní prostor o rozloze cca 150 m², který není zatím přestavěn a nabízí pestré možnosti využití – například jako prostorný sklad nebo s potenciálem pro budoucí úpravy.

Další úložný prostor poskytují dvě samostatné sklepní místnosti o rozloze cca 13 m² a cca 18 m² a také společná prádelna pro sušičky a pračky.

Kombinace světlé obytné atmosféry, udržovaného domu a velkorysého dodatečného prostoru (půda a sklep) činí tuto nemovitost zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt se nachází v Loccumu, části města Rehburg-Loccum v okrese Nienburg/Weser. Místo se vyznačuje klidným, přírodě blízkým prostředím a dobrou lokální infrastrukturou a poskytuje příjemnou kvalitu bydlení.

Zvláště atraktivní je blízkost k jezeru Steinhuder Meer, oblíbené oblasti pro rekreaci s řadou volnočasových a vodních sportovních aktivit. Odsud jsou vynikající možnosti pro procházky, cyklistiku a výlety do přírody. Současně je zde dobré napojení směrem k Hannoveru, což je výhodné i pro dojíždějící.

Dominantou místa je klášter Loccum, jeden z nejvýznamnějších klášterů severního Německa, který je známý svou historickou architekturou a kulturními akcemi daleko za hranicemi regionu.

V samotném městě je zajištěno mnoho zařízení každodenní potřeby, včetně mateřské školy, různých škol a lékařského centra. Blízká občanská vybavenost je rovněž na vysoké úrovni – v bezprostředním okolí se nachází několik potravinových obchodů, restaurací a dalších služeb.

Co se týče sportu a volnočasových aktivit, Loccum nabízí řadu možností. Kromě fitness centra působí v místě aktivní sportovní a střelecké kluby, které spoluvytvářejí společenský život.

Kombinace přírodně krásného prostředí, dobré infrastruktury a pestré nabídky volnočasových aktivit činí z Loccumu atraktivní místo k bydlení pro rodiny, dojíždějící i ty, kteří hledají klid.

Byt prošel v rámci kompletní rekonstrukce komplexní modernizací. Byla například zcela obnovena elektroinstalace, čímž technické vybavení odpovídá současným standardům.

V obytných prostorách je položen kvalitní laminát a koupelna je vybavena snadno udržovatelnými dlaždicemi. Tato kombinace zajišťuje moderní vzhled a dlouhou životnost i praktické využití v každodenním životě.

Moderní vestavěná kuchyň je kompletně vybavená a nabízí všechna potřebná elektrická zařízení, stejně jako dostatek pracovního i úložného prostoru.

Okna byla vyměněna přibližně před deseti lety, což se pozitivně projevuje na energetické účinnosti a komfortu bydlení. Balkon byl modernizován přibližně před sedmi lety a svým příznivým umístěním poskytuje atraktivní venkovní prostor.

K dispozici je společná zahrada, kterou mohou využívat všichni majitelé domu, a nabízí další možnosti k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Celkově se byt prezentuje v udržovaném a moderně vybaveném stavu. V domě je již zaveden optický internetový připojení, což zajistí dostatečnou šířku pásma pro budoucí aplikace.

Prodej probíhá soukromou osobou. Kupní cena je k jednání. Budou přijaty pouze vážné poptávky. Prosíme o pochopení, že poptávky od makléřů nejsou vítány.

V případě vážného zájmu mohou být poskytnuty další informace a je možné domluvit termíny prohlídek po předchozí domluvě.

Byt se prodává na základě věčného nájmu, což znamená, že užívání pozemku je omezeno na určité období. Další detaily lze projednat na vyžádání. Existuje věčný nájem od 09. července 1962 na 99 let. Roční poplatek činí 160,50 €.