Prodej bytu 5+1 • 236 m² bez realitkyCreidlitzer Straße 60 Coburg Creidlitz Bayern 96450

Exkluzivní byt na patře s obrovskou střešní terasou v Creidlitz u Coburgu – Váš sen o luxusním bydlení

Vítejte ve Vašem novém domově – exkluzivním bytě na patře v Creidlitz, jen několik minut od Coburgu. Tato luxusní rezidence Vám nabízí prvotřídní komfort a jedinečnou kvalitu života na velkorysých 236 m². Bytový komplex, skládající se z 8 vlastních bytů, byl dokončen v roce 2014 resp. kompletně zrekonstruován. Hlavní budova z roku 1960 je robustně postavena a byla kompletně energeticky zrekonstruována. Je vybavena peletovým topením, vnější kompletní tepelnou izolací (160 mm) a trojitým zasklením včetně plně elektrických venkovních žaluzií.

Tento objekt je ideální jako vlastněné bydlení pro rodiny nebo páry, kteří ocení komfort, prostor i klid.

Detaily objektu:

• obytná plocha a užitková plocha: 332 m²

• 1. patro: 181,1 m²

• 2. patro: 25,4 m²

• Balkon 1. patra: 17,8 m²

• Střešní terasa 2. patra: 150 m²

• 2 garáže o celkové ploše 54,6 m²

• sklep: 15 m²

• bezbariérový přístup (výtah – přímý přístup do 3. patra)

• kvalitně vybavená vestavěná kuchyně

• parkety z masivního dřeva

• konzistentní design obkladů (koupelny & kuchyně)

• světlá klenba v obývacím pokoji

• osvětlovací koncept v celém objektu

• správa domu

• služba domovníka

• zahradník

• společné využívání zahrady (společné vlastnictví)

Vybavení a přednosti:

• Kuchyň s obývacím pokojem: Kuchyň s jídelnou a přilehlou zimní zahradou je vybavena velkými okny a skleněnými dveřmi. I zde jsou položeny parkety z masivního dřeva, s výjimkou kuchyňského ostrova.

• Luxusní kuchyně: Kvalitní, energeticky úsporné vestavěné spotřebiče a moderní kuchyňský ostrov s odsávacím systémem BORA a vyhřívanou zásuvkou na nádobí splní i ta nejtěžší očekávání. Pracovní desky a ochranná deska proti stříkající vodě byly vyrobeny z 50mm silného kamene. Lakované plochy, systém softclose a mnoho dalšího…

• Koupelny: Prostorná koupelna s dvojitým umyvadlem, toaletou, bidetem, vanou, velkou sprchou a elektrickým podlahovým vytápěním. Koncepce obkladů, armatury a koupelnový nábytek jsou ve všech koupelnách shodné. Hostinská koupelna s toaletou a sprchou, dále pak samostatné WC pro hosty.

• Hlavní ložnice: Prostorná ložnice s vlastní šatnou a vstupem na balkon.

• 2 dětské pokoje: Rovněž prostorně navržené s vytaženou sádrokartonovou přepážkou, kterou lze v případě potřeby odstranit.

• Střešní terasa: Rozlehlá střešní terasa, která zve k relaxaci a užívání si chvil. Na této terase byly položeny snadno udržovatelné materiály jako WPC a kvalitní umělá tráva. Terasa disponuje elektrickými přípojkami, venkovním osvětlením a venkovním připojením vody. Účinných 150 m² připomíná vlastní zahradu... jen bez otravného sekání trávy.

• Energetická účinnost: 2. patro splňuje standard KfW 70, 3. patro standard KfW 55. Primární energetická náročnost: 28 kWh/(m²*a) resp. konečná energetická náročnost: 93 kWh/(m²*a).

• Všechny místnosti jsou připojeny na budovovou SAT-síť.

• V objektu je k dnešnímu dni k dispozici maximální datové připojení 250 MBit.

Nemovitost je prodávána soukromě a bez makléřského poplatku. K dispozici je nezávislé posudek a energetický štítek.

Prosíme, vyhněte se makléřským dotazům.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Ujišťujeme Vás, že díky provedeným modernizačním opatřením nedochází k rušení hlukem z ulice ani železnice.

Nemovitost se nachází v klidné a přesto centrální lokalitě v Creidlitz u Coburgu. Perfektní kombinace venkovského idylky a městského životního stylu. Městská autobusová linka s zastávkou přímo před domem. Nedaleká státní silnice, díky trojitému zasklení, není slyšet. Přesvědčte se sami.

Zažijte exkluzivní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Coburgu. Bez makléře, bez poplatků.

Kontaktujte nás pro prohlídku a nechte se okouzlit tímto klenotem! Další fotografie jsou k dispozici na vyžádání.

Těšíme se na Vaši kontaktaci a prohlídky jsou možné i na poslední chvíli.