Prodej domu • 280 m² bez realitkyVogelsbergstraße 6, , Hessen

DER PREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS.

CENA JE VYLOŽENA JAKO VÝCHOZÍ PŘEDPOKLAD K VYJEDNÁVÁNÍ.

VORAB: AN DEM HAUS IST NICHTS PERFEKT!

POZOR: NA TÉTO DOMĚ NENÍ NIC PERFEKTNÍHO!

Mohlo by se vylepšit a upravit milion věcí. Ale: bydlíme tu – a to už 17 let a s velkou radostí! Takže můžete ihned nastěhovat a věci postupně zlepšovat. Je možné s minimálními finančními náklady a trochou řemeslnické zručnosti udělat opravdu hodně. A/nebo lze řešit také několik větších projektů, jako je střecha, okna atd. Tento příčný dům pochází zhruba z roku 1867 a má vysoké stropy (cca 220 až 240 cm). Byl v 80. letech 20. století kompletně zrekonstruován.

RÄUMLICHKEITEN:

PROSTOROVÉ MOŽNOSTI:

Hodně místa: přízemí, prvního patra a přístavba půdního podlaží. Kuchyně v přízemí a malá kuchyň na půdě. Na každém patře je (malá) koupelna. Z kuchyně v přízemí vede východ do zahrady, s přístavbou a schodištěm.

GARTEN und INNENHOF:

ZÁHRADA A VNITŘÍ DVOR:

Skoro neprohlédnutelná zahrada díky vysokým živým plotům. Vyvýšené záhony. Přechod v mezistavbě spojuje zahradu s dvorem. Areál má krásný chráněný vnitřní dvůr, který lze optimálně upravit.

NEBENGEBÄUDE/KELLER:

PŘÍSLUŠNÉ BUDOVY/KELER:

Obrovská stodola (rohový dům z dubového rámu, částečně se sádrokartonovými střechami, dříve zdvižná plošina). Koňský stáj, 2 garáže, přístavba u domu. Další hala na sousedním pozemku, který byl nedávno připojen. Dům je plně s podkrovím. Pračka a 3 otevřené místnosti. Jedna z nich je využívána jako malá dílna. Plynový kotelniček (topný sklep).

VIELE NUTZUNGSOPTIONEN:

MNOHO MOŽNOSTÍ VYUŽITÍ:

(Stávající) koňský stáj by bylo možné velmi dobře proměnit v různých podobách (např. byt, ordinaci, dílnu), stodolu využít jako dílnu, sklad nebo horolezeckou halu apod.

LAGE:

LOKALITA:

Nemovitost najdete v centru obce na průjezdní silnici Lautertal-Hörgenau (viz také výňatek z katastru nemovitostí). Tato obec se nachází v okrese Vogelsberg. Nejbližší města jsou Lauterbach, Herbstein a Ulrichstein. Přibližně 35 km do Fuldy (s ICE nádražím). Do Frankfurtu nad Mohanem jedete autem asi 1 hodinu a 15 minut.

LEBEN UND ARBEITEN:

ŽIVOT A PRÁCE:

Hörgenau má kolem 220 obyvatel. Pro rodinu, jejíž děti mají vyrůstat na venkově, zde jsou ideální podmínky. Mateřská škola a základní škola v Engelrodu (1 km odsud) mají bezesporu vynikající pověst. Střední škola (gymnázium) v Lauterbachu. Kdo chce uniknout z města, je tu přesně na svém: Nabízí se zde pravá příroda.

INTERNET:

INTERNET:

Dům má FTTB, tedy optické vlákno přímo do domu.

HEIZUNG & ENERGIE:

TOPENÍ A ENERGIE:

Topení je z 98 % na dřevo. Je zde centrální topení na dřevo s hořákem od firmy Buderus s 2 x 1000litrovými zásobníky a nerezovým venkovním komínem (vše z roku 2012). To je vázáno na staré topení na olej a je kombinováno se řídícím zařízením. Plus 3 samostatné kamna na dřevo v domě. Dům není izolován. Dvojskla v dřevěných rámech pocházejí z 80. let. Eternitová střecha.

THEMA PFERDE:

KOŇSKÉ ASPEKTY:

Deset let jsme měli u domu 2 velké koně. Koňská postel ve stáji a výběh byl rozebrán. Časově řízené krmení v stodole (to se teprve ještě rozebere). Voda a elektřina jsou připojeny ve stáji a v sedlové komoře. – DŮLEŽITÉ: K nemovitosti NEPATŘÍ ŽÁDNÉ pastviny! Spojování, seno a likvidace hnoje probíhalo ve spolupráci s místním zemědělcem.

VERFÜGBARKEIT:

DOSTUPNOST:

Právě balíme naše věci a za velmi krátkou dobu nastěhujeme do našeho nového domu. V případě dohody může být usedlost předána poměrně rychle.

(Chyby se mohou vyskytnout, všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepších znalostí a přesvědčení.)

VON PRIVAT. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN:

OD SOUKROMÍ. PROSÍM, ŽÁDNÍ DOTAZY OD REALITNÍCH KANCELARIÍ:

Poptávky od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány.