Prodej pozemku • 703 m² bez realitkyAmpfing Salmanskirchen Bayern 84539

Provisionsfreies Top-Bauland Salmanskirchen (Ampfing) – 703 m² rodinného domu! 699 €/m²

Vysoce atraktivní, plně inženýrsky vybavená stavební parcela (703 m²) v Salmanskirchen u Ampfingu v okrese Mühldorf – 60 km východně od Mnichova.

Pro rodinný dům – existuje stavební plán, bez nutnosti okamžité výstavby!

Kromě toho rozvojové náklady ve výši 6.924,51 €.

⭐ Hlavní přednosti ⭐

• 703 m² – ideální velikost pro moderní rodinný dům.

• Plně inženýrsky vybavené – připojení na vodu/elektřinu/kanalizaci jsou k dispozici.

• Bez výtoku do stavební povinnosti – plná flexibilita pro vlastníky i investory.

• Žádný předchozí stavební závazek – vy rozhodnete, zda a kdy se začne stavět.

• Existující stavební plán – zahájení výstavby je možné téměř okamžitě.

• Bez provize pro kupce.

• Dálnice A94 a nádraží Ampfing (MVV síť) jsou dosažitelné během několika minut.

• Nezastavitelný výhled na východ (zemědělská plocha s trvalým využitím).

▶️ Stavební plán je k dispozici.

▶️ Okamžitě k prohlídce.

▶️ Doklad o financování je vítán.

Kontakt

Telefon & WhatsApp » 01523-6208314

Realitní makléři nejsou vítáni

Salmanskirchen u Ampfingu se nachází idylicky v jihovýchodním Horním Bavorsku, přibližně 60 km východně od Mnichova – pravé pendlérské ráj s výbornou dostupností a klidnou venkovskou atmosférou.

Salmanskirchen samotné je malá, klidná lokalita v obci Ampfing (okres Mühldorf am Inn) s tradičním bavorským kouzlem. Oblast se vyznačuje zemědělstvím a venkovským klidem, což ji činí ideální pro rodiny, které oceňují přírodu a volný čas. Najdete zde rozsáhlá pole, přátelskou sousedskou atmosféru, tradiční spolky a typickou bavorskou pohodu bez městského stresu. Pozemek navíc těží z nezastavitelných východních výhledů na trvale zemědělsky využívané plochy – vzácná výhoda v této oblasti.

Ampfing jako sídlo obce s přibližně 6 200 obyvateli nabízí solidní každodenní infrastrukturu: supermarkety, pekárny, lékaře, lékárny, banky a školky jsou rychle dostupné. Mezi volnočasové možnosti patří například Zelená laguna jako přírodní koupaliště, největší kartodrom v Bavorsku pro milovníky adrenalinu, tenisová a sportovní hřiště, četná dětská hřiště a řada dalších zařízení. Pravidelné akce jako spolkové a občanské slavnosti, dětské sportovní programy a trhy vytvářejí živou atmosféru. Hustá síť cyklostezek nabízí mnoho možností pro cyklisty.

Mühldorf am Inn (cca 9 km vzdálen) doplňuje nabídku komplexními službami: klinika, veřejná škola pro dospělé s pestrou nabídkou kurzů, nákupní centra a kulturní zařízení. Waldkraiburg (6 km) zase nabízí další obchody a sportovní možnosti. Dopravní situace je skvělá – přípoj na dálnici A94 během 5 minut (směr Mnichov/Salzburg) a hodinové regionální vlaky z nádraží Ampfing (MVV tarif).