Prodej domu • 167 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento rodinný dům nabízí vzácnou kombinaci stabilního pronájmu, vysoké poptávky a nadprůměrného výnosu z pronájmu.

Nemovitost zahrnuje tři bytové jednotky, které jsou systematicky využívány jako spolubydlení. Jednotlivé pokoje jsou pronajaty samostatně a kompletně zařízené.

Cílovou skupinou jsou studenti a mladí profesionálové. Poptávka v této skupině je trvale vysoká, zejména díky blízkosti k vysokým školám, zaměstnavatelům a infrastruktury.

Všechny byty mají funkční dispozice, společné kuchyně a koupelny a je zde i prádelna.

Stávající koncept spolubydlení je již 10 let osvědčený a může být nezměněn pokračován. Alternativně je zde flexibilita pro jinou formu užívání, například klasický pronájem nebo vlastnické bydlení.

Díky své mimořádně dobré poloze v velmi oblíbené kolonii Kreuzäcker v nadmořské výšce města Schwäbisch Hall, stejně jako díky neohledatelnému skvělému výhledu a výrazné jihozápadní orientaci, se tato nemovitost hodí také pro soukromé investory s cílem na přestavbu či novostavbu. Pro vlastnitele nebo soukromé investory tak tato nabídka představuje možnost, která přesahuje pouhou investici do kapitálu.

Zařízení umožňuje okamžitý další pronájem, v současnosti bez dodatečných investic. Nemovitost je kompletně pronajata a dosahuje se z ní pravidelných příjmů z nájmu. Stávající stavební struktura byla cíleně modernizována. Celý suterén byl v roce 2016 zcela vybaven znovu a zrestaurován. V roce 2019 byla instalována nová centrální plynová topná jednotka.

K nabídce náleží také garáž a různé technické místnosti, stejně jako další parkovací místo.

Pokud tedy hledáte investici s velmi dobrým výnosem nebo nové vlastní bydlení s potenciálem pro úpravy, srdečně vás zveme k osobní prohlídce na místě.

Tel. 01728608532