Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitky, Braniborsko

Prosím, žádné dotazy od makléřů nebo zprostředkovatelů!

Byt se čtyřmi pokoji se nachází v objektu "Birkenhof", dokončeném v roce 1994. Nachází se v prvním patře třípatrového obytného domu. Byt disponuje čtyřmi místnostmi kromě koupelny, kuchyně a chodby. K bytu náleží i úložný prostor ve sklepě a vyhrazené parkovací místo určené výhradně pro tento byt, čímž se nemovitost komplexně doplňuje. Nemovitost není zatížena žádnými uživateli ani nájemními vztahy.

V bytě v posledních dvou letech žili dva velcí krémově zbarvení psi.

Správa obytného komplexu, který se skládá z 417 jednotek, je již řadu desetiletí svěřena společnosti Leegebrucher Wohnungs- und Hausverwaltung GmbH (LWHV). Nemovitost není chráněna jako památkově chráněný objekt. Aktuální poplatek za správu domu (Hausgeld) pro rok 2026 činí 512,61 € (dle rozpočtu 2022–2024 407,91 €).

16767 Leegebruch

V okolí se nacházejí lékaři, lékárna, mateřská škola (téměř přímo naproti), základní škola a autobusové linky OVG č. 800 a 824.

Fotbalový klub Blau-Weiß-Leegebruch je v bezprostřední blízkosti.

Záplava způsobená prudkým lijákem v roce 2017 skončila přibližně 200 metrů od objektu, který nebyl zasažen.

Viz fotografie.

Po prohlídce a při vážném zájmu je k dispozici 177stránková dokumentace (výpis z katastru nemovitostí 2024, prohlášení o členění z roku 1992, energetický štítek z roku 2018, zápisy z valné hromady vlastníků 2023–2025, rozpočet správcovských poplatků 2022–2024, ekonomický plán 2025–2026, informace o vývoji opravné rezervy, společenské předpisy 2024).