Prodej domu 5+1 • 104 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji je nabízený okouzlující a pečlivě udržovaný řadový dům postavený v roce 1966, nacházející se v klidné, oblíbené a rodinně přívětivé lokalitě Balingen. Na slunečním pozemku o rozloze cca 141 m² na Vás čeká pevný a přívětivý domov s vynikající stavební kvalitou – ideální pro mladé páry, malé rodiny nebo pro každého, kdo hledá cenově dostupný vlastní dům s moderním komfortem a zajímavým potenciálem úprav.

V posledních letech byl dům cíleně a s láskou zmodernizován: Kvalitní, naprosto nová vestavěná kuchyně s nejmodernějšími elektrospotřebiči, dvě nedávno obnověná okna a elegantní nové vstupní dveře již dnes poskytují moderní pocit bydlení, příjemné vnitřní klima a výrazné zlepšení energetických hodnot. Obytné prostory se prezentují ve stylové kombinaci z kvalitního parketového podlahového krytu, moderního vinylu a pečlivě udržovaného laminátu.

Okna jsou kompletně dle moderních standardů vybavena kvalitním izolačním dvojsklem a mají velmi dobrou těsnost – dvě z nich byla nedávno zmodernizována. Zatímco viditelné a denně využívané prostory již září, dům nabízí v oblastech elektroinstalace a střechy (originální, ale plně funkční) zajímavé možnosti pro Váš osobní dotek a budoucí energetická vylepšení. Zde si můžete dům upravit přesně podle svých představ a zároveň dlouhodobě zvýšit jeho hodnotu. Kompletně podkrovený suterén poskytuje dostatek flexibilního úložného prostoru a místo pro koníčky, prádelnu nebo domácí kancelář.

Klid, centrální poloha a rodinná přívětivost – dokonalá kombinace.

Dům se nachází uprostřed klidné, oblíbené a zelené obytné ulice v Balingen. Zde se prolíná harmonické sousedství s idylickým prostředím a vynikající infrastrukturou. Vše potřebné pro každodenní život – supermarkety, pekárny, lékárny a další – je dosažitelné pěšky nebo jen za pár minut chůze. Rodiny obzvláště těží z bezprostřední blízkosti k mateřským školám a školám. Dojíždějící ocení vynikající dopravní spojení: Dálnice B27 je dosažitelná velmi rychle, což umožňuje pohodlný přesun do Tübingenu/Reutlingenu nebo Rottweilu. Přes centrální polohu si však můžete užívat absolutního klidu a zeleného, uvolněného pocitu bydlení.

Kuchyně: Kvalitní, téměř nová vestavěná kuchyně včetně moderních značkových elektrospotřebičů (v ceně zahrnuto) – vaření na nejvyšší úrovni už od prvního dne.

Okna a dveře: V moderním standardu s kvalitním izolačním dvojsklem a velmi dobrou těsností – dvě okna byla nedávno obnovena.

Podlahy: Atraktivní mix z luxusního parketu v obytné části, moderního vinylu a pečlivě udržovaného laminátu.

Parkování: Praktické a cenné řešení! Vlastní garáž a soukromé venkovní parkovací místo (podíl 1/7) pouhou minutu chůze od domu. Parkovací místo nabízí také další potenciál pro rozšíření – skutečná výhoda této lokality.

Exteriér: Malá zelená plocha s terasou – nenáročná na údržbu a slunná. S trochou modernizace a Vaším osobním stylem se zde může stát dokonalým místem pro grilování, rodinný čas nebo relaxaci na čerstvém vzduchu.

Vytápění: Spolehlivé ústřední topení na olej, jež zaručuje teplý a útulný domov.

Seriózní poptávky realitních makléřů jsou vítány. Neuzavíráme však žádnou makléřskou smlouvu a vyhrazujeme si právo dům prodávat i přímo soukromě.

Prohlídky domů domluvíme rádi po krátkém telefonickém předběžném rozhovoru. Pro hladký a seriózní průběh nás potěší, pokud již máte připravené potvrzení o financování od banky nebo důkaz o dostatečné likviditě. Dům je k dispozici krátkodobě po domluvě.