Prodej bytu 3+kk • 88 m² bez realitkyFreiburg Wiehre Baden-Württemberg 79100

Vítejte ve vašem novém domově, situovaném na velmi žádaném místě. Tento přízemní byt v udržovaném čtyřpatrovém domě (8 jednotek) vám nabízí výjimečný zážitek z přírody přímo za dveřmi.

Absolutním vrcholem je zelená dvojitá orientace: Před domem vás přivítá pečlivě upravená předzahrádka s ovocnými stromy, která vytváří idylickou atmosféru. Na zadní straně na vás navíc čeká velká soukromá zahrada s mnoha ovocnými keři, určená pro výhradní užívání (s výhradním užívacím právem). Světlem prosvitovaná zimní zahrada harmonicky propojuje obytný prostor s přírodou a nabízí vám v každém ročním období chráněné útočiště s výhledem na vaši soukromou oázu.

K domu náleží kryté stání pro kola a také soukromé dětské hřiště.

Budova i byt byly kompletně zrekonstruovány v roce 2011. Obal budovy a technická zařízení odpovídají aktuálním normám dle GEG, a další zásahy nejsou momentálně potřebné. Jedna ze ložnic byla přeměněna na prostory pro dvě děti s vlastními skládacími dveřmi a vestavěnou nástěnnou skříní – tento prvek může zůstat nebo být v případě potřeby odstraněn.

Lokalita a volný čas – Čistá příroda a městský život spojené dohromady:

Nemovitost vyniká svou vynikající a rodinně přívětivou polohou v klidné ulici určené především pro hru (s omezeným provozem). Zvláště je třeba vyzdvihnout její bezprostřední blízkost k Lorettobergu: Za pár minut se ocitnete uprostřed zeleně a využijete rozsáhlé možnosti k turistice a procházkám s nádhernými výhledy.

Infrastruktura – Všechno přímo před dveřmi:

Výborná lékařská péče: Nemocnice Loretto, urologické centrum, různí praktici a zubní lékaři i lékárna se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zaručují špičkovou péči.

Vzdělání a rodina: Raj pro děti! Mateřské školy, základní školy, gymnázia i Waldorfská škola jsou snadno dostupné. V okolí vás také lákají dětská hřiště a fotbalové hřiště, kde si děti mohou hrát naplno.

Občanská vybavenost: Pro každodenní potřeby máte v docházkové vzdálenosti obchody jako Edeka, Lidl, pekárny a kadeřnictví.

Dopravní dostupnost: Díky blízkosti autobusových a vlakových zastávek jste skvěle napojeni na veřejnou dopravu.

Klíčové vybavení:

Bydlení s minimálními bariérami: Komfortní přízemí v pevném čtyřpatrovém domě.

Dvě zahrady: Před domem se nachází upravená zahrada s ovocnými stromy, vzadu pak velká zelená plocha pro odpočinek, obehnaná mnoha keři s bobulemi.

Zimní zahrada: Celoroční užívání s bountiful denním světlem.

Bezpečné okolí: Žádná průchozí ulice, ideální pro rodiny i ty, kdo hledají klid. Dále byt disponuje plně funkční vestavěnou kuchyní, parkovacím místem č. 2 na dvoře, sklepem SN7 a výhradním užívacím právem SN3 (zahrada).

Připojení pro pračku je možné jak ve sklepě, tak v bytě.

Prosím, zasílejte pouze vážné dotazy e-mailem s uvedením kontaktních údajů. Prohlídka je možná od 07.04.2026.