Pronájem bytu 2+kk • 50 m² bez realitkyHerne Röhlinghausen Nordrhein-Westfalen 44651

Diese frisch kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Nově kompletně zrekonstruovaný byt o 2,5 místnostech zaujme svým promyšleným uspořádáním, moderním vybavením a širokými možnostmi využití.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist durch lediglich vier Stufen im Eingangsbereich nahezu barrierefrei erreichbar – ideal für Senioren, Paare oder auch als komfortable WG-Lösung.

Byt se nachází v přízemí pečlivě udržovaného obytného domu a díky pouhým čtyřem schodům ve vstupní oblasti je téměř bezbariérový – ideální pro seniory, páry či také jako komfortní řešení pro spolubydlení.

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Sämtliche Räume wirken hell, freundlich und einladend.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce byl byt kompletně zmodernizován a prezentuje se v moderním, vysoce kvalitním stavu. Všechny místnosti působí svěže, přívětivě a vítaně.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer eignen. Dadurch ist die Immobilie sowohl für eine klassische Nutzung als auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Zvláštní předností je flexibilní uspořádání místností:

Byt disponuje dvěma téměř stejně velkými místnostmi, které se ideálně hodí jako ložnice. Díky tomu je nemovitost vhodná jak pro klasické využití, tak i jako ideální řešení pro spolubydlení.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru pro útulný jídelní kout a zve ke společnému vaření a posezení.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Moderně zařízená koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou, která přináší další pohodlí v každodenním životě.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Keller.

Další úložný prostor poskytuje vlastní sklep.

Die Wohnung befindet sich in Herne-Wanne in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Byt se nachází v Herne-Wanne v klidné a ustálené rezidenční oblasti s vynikající infrastrukturou.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Obchody, lékárny, lékaři, mateřské školky a základní škola jsou dostupné během několika minut. Vyšší školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Doprava veřejnou dopravou je velmi dobře zajištěna, a tak jsou okolní města rychle dostupná.

Parkplätze stehen vor dem Haus und in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Parkovací místa jsou k dispozici před domem a v jeho blízkém okolí.

⭐ Highlights auf einen Blick

Frisch kernsaniert (Erstbezug nach Sanierung)

Flexible Nutzung: WG oder klassische Wohnung

Zwei gleich große Schlafzimmer

Küche mit Platz für Essecke

Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche

Erdgeschosslage

Nahezu barrierefrei (nur 4 Stufen)

Eigener Kellerraum

Gute Infrastruktur & ÖPNV-Anbindung

⭐ Klíčové přednosti na první pohled

Nově kompletně zrekonstruovaný (první nastěhování po rekonstrukci)

Flexibilní využití: spolubydlení nebo klasický byt

Dvě stejně velké ložnice

Kuchyně s dostatkem místa pro jídelní kout

Moderní koupelna s bezbariérovou sprchou

Přízemní umístění

Téměř bezbariérový (pouze 4 schody)

Vlastní sklep

Vynikající infrastruktura a spojení s MHD