Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyPoing Poing Bayern 85586

VON PRIVAT / BEZ PROVIZE

Půvabný 2+kk byt se zahrádkou o rozloze 45 m² (postaven v roce 1995) se nachází v přízemí udržovaného obytného komplexu, který celkem čítá 32 bytových jednotek rozložených do 2 samostatných budov. Domy mají každý 2 samostatné vstupy, podzemní garáž, společné prádelny a sklep pro kola a navíc i malé dětské hřiště.

Sám světlý byt nabízí prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a k přibližně 55 m² velké zahradě (s výlučným užívacím právem).

Samostatná kuchyň je vybavena plně funkční vestavěnou kuchyňskou linkou. Malým chodbovým prostorem/vstupní částí je obývací pokoj spojen se samostatnou ložnicí/kanceláří. Malá koupelna se sprchou a toaletou disponuje praktickými úložnými prostory a dobře fungující ventilací.

K bytu náleží samostatný sklepní kóje ve společném sklepě a také místo v podzemní garáži.

Byt je pronajatý (s postupně zvyšovaným nájemním smlouvou) a je ideální jako investiční nemovitost.

(Fotografie bytu v inzerátu byly pořízeny při předchozí výměně nájemníka.)

Aktuální nájemné: základní nájem 695,00 € / podzemní garáž 55,00 €

Komplex se nachází přímo uprostřed nádherného, rodinně orientovaného Blumenviertelu v Poingu – je velmi klidný a přitom zcela centrálně umístěný, s obchody, přímým přístupem k S-Bahn, gastronomii, lékařům, školám a s přímým spojením na vynikající cyklistickou síť v Poingu.

S-Bahn Poing / centrum města / nákupy / sportoviště a veškeré základní zařízení v Poingu jsou dosažitelné pěšky za 5–10 minut.

– Centrum Mnichova cca 25 minut (S-Bahn)

– Erding cca 25 minut (S-Bahn)

– dálnice A94/99

– Výstaviště Riem cca 15 minut

– Letiště MUC cca 30 minut

V celém bytě je udržovaný laminát. Koupelna je kompletně obložena dlažbou.

Byt je vytápěn radiátory a ve všech místnostech jsou rolety.

Terastní plocha je pokryta terasovými deskami a disponuje samostatným vodovodním připojením.