Prodej bytu 7+1 • 196 m² bez realitky, Hessen

Velmi hezký 7-pokojový duplexní byt (přízemí + patro) na prodej – jako investice nebo pro vlastní bydlení.

Vybavení:

– Vestavěná kuchyň

– Podlahy: parkety/laminát/mramor

– 2 koupelny, 2 hostinské toalety

– Domácí prádelny v suterénu (další využitelný prostor)

– Sklep

– exkluzivní zvláštní právo užívání zahrady

K bytu náleží samostatná garáž a místo v dvojgaráži, které jsou již v ceně.

Byt je v současné době pronajatý za 2400 € měsíčně bez poplatků (6,5 % výnos, 2 270 €/m2) na dlouhodobý pronájem – při 100% bankovním financování by v aktuálním úrokovém prostředí chladné nájemné plně pokrylo splátku úvěru (fixace úroku na 10 let, 2 % splácení)!

Samozřejmě, byt lze pořídit i pro vlastní bydlení.

Prosíme pouze zájemce o kontakt, kteří mají zajištěné financování, tj. již proběhla jednání s bankou nebo finančním poradcem a jejich bonita/čistý příjem postačuje k financování nemovitosti.

Bez provize – přímo od majitele!

POŽADAVKY OD REALITNÍCH AGENTUR NEJSOU VÍTANÉ A NEBUDOU ODPOVÍDÁNY!

Schöneck se nachází u železniční trati Frankfurt/M, Bad Vilbel – Stockheim. Nádraží Büdesheim je dosažitelné pěšky za 5 minut. Vzdálenost do centra Frankfurtu je přibližně 15 km.

Základní škola a mateřská škola jsou v pěší vzdálenosti (300-400 m). Obec Schöneck nabízí množství obchodů s potřebami každodenního života, různé supermarkety, 5 řeznictví, 4 pekárny, sociální zařízení jako jsou dětské zahrady a školy, lékaře a také pestrou nabídku volnočasových a kulturních aktivit.

Balkón, terasa, vestavěná kuchyň, hostinská toaleta, parkety, laminát, dlaždice, zahrada, sklep, dvě garáže.

Prosím, NE kontaktovat realitní makléře!