Prodej domu 3+1 • 107 m² bez realitkyHebe A 3, , Durynsko

Na prodej je krásný rodinný dům v Ringlebenu (Artern), kompletně zrekonstruovaný v roce 2025, s garáží, malým dvorem a přístavkovou budovou (malá stodola).

Dům je ideální pro vlastníka, který se může ihned nastěhovat, stejně jako pro investora díky vysokému výnosu.

V případě zájmu lze dům pronajmout za 500 € nebo více nájemného (bez dalších poplatků), což představuje výnos +9,2 % z kupní ceny.

Pronájem objektu může být převzat při koupi.

Přehled údajů o nemovitosti:

• Rok výstavby: 1925

• 3 pokoje a velká otevřená kuchyň

• 1 koupelna s vanou, 1 hostinská toaleta a jedna sprcha

• Celková obytná plocha: cca 107 m²

• Plocha pozemku: cca 170 m²

• Topení: v roce 2024 nová plynová kombinovaná kotlovna

• Rok 2025: kompletní rekonstruování

• Rok 2025: fasáda zrekonstruována

• Střecha: přibližně nová z roku 2015

• Okna: plastová dvojskla s roletami

• Ihned k nastěhování

• Garáž

• Malý dvůr

• Přístavková budova (malá stodola)

• Výška stropu: v přízemí 2,20 m a v prvním patře 2 m

• Nejsou známy žádné stavební vady či staré zátěže

V případě zájmu se neváhejte ozvat, včas lze domluvit prohlídku.

Nemovitost se nachází v klidné obytné lokalitě v Ringlebenu, okouzlující obci v okrese Kyffhäuser v Durynsku (Thüringen). Místo se vyznačuje venkovským prostředím, spoustou zeleně a příjemným sousedstvím – ideální pro všechny, kteří ocení klid a přírodu.

Ringleben má výhodnou polohu nedaleko měst Artern a Sondershausen, kam se dostanete během několika minut jízdy, a která nabízejí dobrou infrastrukturu s možnostmi nakupování, školami, zdravotnickou péčí a dalšími službami.

Okolní krajina vybízí k různým volnočasovým aktivitám, jako jsou pěší túry, cyklistika a relaxace v přírodě. Zejména blízkost k přírodě a regionu pohoří Kyffhäuser činí lokalitu atraktivní pro milovníky přírody.

Díky blízkosti hlavních silnic je zajištěno dobré napojení na regionální dopravní síť. I větší města, jako jsou Erfurt a Halle (Saale), jsou dostupná v přiměřené době.

Celkově lokalita nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení v přírodě a zároveň dobrou dostupnost k důležitým zařízením a městům.