Prodej domu 7+kk • 162 m² bez realitkyFürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Vstoupíte do domu přes pěknou předzahrádku, ve které se nachází cyklistická budka. Vstupní hala je oddělena dalšími dveřmi od obytného prostoru. Přímo před vámi se nachází obývací pokoj s výškou stropu 3,5 m a poté zimní zahrada, která je vybavena dvěma velkými posuvnými dveřmi přes celou šířku 6,5 metru. Z obývacího pokoje máte výhled dolů do krbové místnosti a nahoru do otevřené jídelny.

Když se vrátíte ke schodišti, dostanete se o půl patra výš na již zmíněnou jídelní terasu a naproti do kuchyně. Dále pokračujete v prvním patře. Zde se nachází nová koupelna s bezbariérovou dešťovou sprchou, vanou, umyvadlem a toaletou. Koupelna je obložena dlaždicemi formátu 60, má podlahové topení a ručníkovač, který funguje jako dělící prvek mezi koupelnou a WC. Chodba je vybavena zakázkově vyrobenou vestavnou skříní s velkým úložným prostorem. Dále se na této úrovni nacházejí dvě místnosti. Ze jižního pokoje se dostanete po malé schodiště na první střešní terasu.

V druhém patře se nacházejí další dvě místnosti. V jižním pokoji se můžete uvolnit na druhé, kryté střešní terase, grilovat a hostit své návštěvy v druhé kuchyni budovy – designové kuchyni s osvětlenou pracovní deskou z granitu, kvalitními spotřebiči, jako je indukční varná deska, volně závěsná digestoř, multifunkční sporák (pára, pyrolýza, gril) a prostorem ve formě choditelné spíže. Schodiště disponuje světlíkem a dveřmi se skleněnými vložkami. Všechny místnosti jsou vybaveny elektrickými žaluziemi.

Po návratu do vstupní haly v přízemí pokračujete dále: Sestupem se dostanete do otevřeného krbového prostoru a do hostinské koupelny s dešťovou sprchou, toaletou a umyvadlem. O půl patra níže se nachází hostinská místnost a spíž. Nakonec se dostanete do sauny. Obě koupelny jsou navíc vybaveny připojením pro pračku.

Poté, co jsme si prohlédli dům, věnujeme se pěkně zarostlé zahradě. Zde se nachází východní terasa určená k snídani a jižní terasa před zimní zahradou s odpoledním sluncem.

K domu patří samostatná garáž s venkovním parkovacím místem a dílna o rozloze odpovídající garáži. Kromě toho pozemek zahrnuje také krytou oblast pro parkování kol, motorek či podobných vozidel a je zde i dodatečný sklad pro zahradní nářadí. Navíc jsou k dispozici další 3 venkovní parkovací místa pro návštěvníky, která sdílí sedm vlastníků.

Momentálně je dům rozdělen na dva byty:

• Přízemí s obývacím pokojem, jídelní terasou, kuchyní, koupelnou, krbovou místností, saunou, zimní zahradou a zahradou se dvěma terasami.

• Horní část, ke které se dostanete přes venkovní schodiště a krytý vchod, disponuje obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, kuchyní, koupelnou a dvěma střešními terasami.

Toto rozdělení je ideální pro dům pro dvě generace nebo reprezentativní kancelář s odděleným soukromým prostorem. Přeměna zpět na prostorný rodinný dům s pěti ložnicemi je podle přání bez problémů možná.

Podle nového energetického štítku činí energetická spotřeba 126 kWh/(m²·rok).

Velké okresní město Fürstenfeldbruck se nachází v srdci okresu Fürstenfeldbruck. Okres Fürstenfeldbruck leží na západě bavorské správní oblasti Horní Bavorsko. Hlavní dopravní tepny v okrese zahrnují dálnice A8 (Mnichov–Stuttgart) a A99 s Eschenrieder Spange na severovýchodě a východě, stejně jako A96 (Mnichov–Lindau) na jihu; k tomu patří i státní silnice B2 a B471, které okruh procházejí. Blízkost k Mnichovu a bavorské jezera nabízí široké spektrum obchodních i kulturních příležitostí.

Řadový dvojdomík se nachází ve velmi žádané rezidenční oblasti ve Fürstenfeldbrucku. Městská dráha (S-Bahn), veškeré možnosti nakupování jako Lidl, Aldi, Rossmann, C&A, AEZ, stejně jako mateřské školy, základní a střední školy, reálná škola i gymnázium a dvě lékařská ordinace jsou dosažitelné pěšky. Na kole je pak dostupná řeka Amper, krásné koupaliště a krytý či venkovní bazén. Klášterní areál Fürstenfeld nabízí řadu kulturních akcí.

Vezměte prosím na vědomí, že prohlídka je možná pouze s potvrzením financování.