Prodej bytu 4+kk • 113 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Kdo vlastně říká, že se musíte rozhodnout mezi bytem a domem?

Tento láskyplně udržovaný 4,5-pokojový byt v přízemí vyvrací právě to – a přináší to nejlepší z obou světů.

Na přibližně 113 m² vás čeká promyšlené dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinu nebo jen k pocitu pohodlí. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout (cca 36 m²), který nejenže nabízí hodně místa, ale v zimě s útulným švédským kamenem a v létě s klimatizací zajišťuje ideální obytné klima.

Odtud máte přímý přístup do světlé zimní zahrady – a už tehdy je jasné: tato nemovitost má to něco navíc.

Zahrada, která je více než jen „vnější prostor“

Absolutním vrcholem je zahrada o rozloze přibližně 340 m² – zcela oplocená, pečlivě upravená a s dostatkem místa pro děti, grilování nebo jen pro klidné chvíle v přírodě.

Ať už trampolína, dětské hřiště nebo oáza klidu – zde je vše možné! (Zde můžete dělat a tvořit, co chcete, protože jste majitelem.)

Moderní a promyšlené

Otevřená vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči je již zahrnuta v kupní ceně a krásně se začlení do obytného prostoru.

Dále platí:

- 3 flexibilně využitelné ložnice (pro děti, hosty nebo kancelář – volba je na vás)

- světlá koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená sprchou, bidé a WC

- pečlivě udržovaný a modernizovaný interiér

Extra, která dělají rozdíl

Zde se nejen bydlelo, ale také investovalo:

- průběžná modernizace (koupelna, podlahy, dveře, radiátory apod.)

- video dohled pro zvýšenou bezpečnost

- balkónové solární elektrárna pro lepší energetickou účinnost

- dvojgaráž i další parkovací místa

- wallbox pro elektromobil

- sklep a prádelna

Nastěhujte se a budete se cítit jako doma

Byt je ve velmi pečlivém stavu – přesně podle hesla: koupit, nastěhovat se, být šťastný.

Volitelně lze převzít celý nebo částečný inventář nábytku.

Přehled vrcholů:

• Schwäbisch Gmünd / Straßdorf – lokalita přátelská k rodinám

• 4,5 pokoje na cca 113 m² obytné plochy

• cca 340 m² soukromé zahrady – u bytu to není každodenní záležitost!

• světlý obývací a jídelní kout (cca 36 m²) s přímým vstupem do zimní zahrady

• švédská kamna + klimatizace pro dokonalé obytné klima

• moderní vestavěná kuchyň v ceně

• 3 ložnice – ideální pro rodinu a home office

• koupelna s denním světlem, sprchou, bidé a WC

• dvojgaráž + wallbox pro elektromobil

• sklep a společná prádelna

• video dohled pro zvýšenou bezpečnost

• balkónová solární elektrárna pro lepší energetickou účinnost

• možnost převzetí nábytku volitelná

• k nastěhování od 01.09.2026

Schwäbisch Gmünd / Straßdorf

Klidná lokalita, dobré dopravní spojení, vše v blízkosti: obchody, školy i volnočasová zařízení jsou snadno dostupná – ideální pro každodenní život bez stresu.