Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitkyWappeltshofen 4, , Bavorsko

Bez provize – přímo od majitele!

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento pečlivě v letech 2023/2024 kompletně zrekonstruovaný rodinný/dům na venkově kombinuje moderní komfort bydlení s kouzlem venkovského života – ideální pro rodiny, milovníky zvířat a všechny, kteří chtějí žít v souladu s přírodou.

Přehled domu:

• Podlahové topení v celém suterénu

• Otevřená obytná kuchyně s vysoce kvalitní vestavnou kuchyní Nobilia ve venkovském stylu

• Prostorný, dvoupatrový podkrovní prostor – připravený k využití s napojením na vodu a elektřinu

• Sklep, včetně historického klenutého sklepa – ideální jako vinný sklep nebo skladovací prostor

• K dispozici garáž

• Autobusová zastávka přímo před domem – spojení ke všem školám v Altdorfu a k S-Bahn

Zvláštní přednosti:

• Dvě koně stáje – ideální pro chovatele koní

• Kurník s rozsáhlým, oploceným výběhem – perfektní pro soběstačný způsob života

• Bohatá zahrada s lilákem, bezovým stromem, hrušní a stromem trnky

• Velká stodola s upraveným podkrovím a slámy sklad – již schválená změna využití na hobby dílnu (od města Altdorf)

• Nová, trojitě zateplená plastová okna s elektrickými žaluziemi

Technika a energie:

• Fotovoltaická elektrárna se 32 moduly (rok výstavby 2024), instalovaná místní firmou EnergieCare GmbH Lauf.

Systém zatím není připojen k invertoru ani k bateriovému úložišti.

• Veškeré topné potrubí a radiátory (včetně podlahového topení v suterénu a ručníkových topných těles v koupelnách) jsou instalovány

• Topný systém (např. kapalné plyn, tepelné čerpadlo, topení na pelety) zatím není instalován – volba dle individuálních potřeb

(má se k dispozici cenová nabídka od topné firmy)

Než si domluvíme prohlídku, doporučujeme vám, abyste si nejprve osobně prohlédli dům, jeho okolí a pozemek. Adresu naleznete v inzerátu – můžete kdykoli přijít a v klidu si udělat první dojem.

Tímto budete moci předem posoudit, zda nemovitost odpovídá vašim představám.

Pokud vám vnější podmínky vyhovují, budeme rádi, když vám dům při osobní prohlídce představíme podrobněji.

Prosíme o pochopení, že prohlídky jsou možné výhradně s předloženým potvrzením o financování.

Dům je momentálně neobývaný, a proto je možné jej prohlédnout v flexibilních termínech.

Klidná, venkovská lokalita s perfektní dostupností do města. Vychutnejte si přírodu a zároveň využijte krátkých cest ke školám, obchodu a veřejné dopravě.