Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Bavorsko

V klidné, rodinně přívětivé lokalitě v Burglengenfeld-Wöllandu prodáváme samostatně stojící rodinný dům s přibližně 145 m² obytné plochy na prostorném, 969 m² velkém, zpevněném pozemku. Velká zahrada nabízí dostatek místa na hraní, zahradničení a relaxaci – s terasou, balkonem a krátkými úniky do zeleně.

Dům (postaven v roce 1972) disponuje dvěma plně využitelnými podlažími, podkrovím a je zcela zkellerován – ideální pro hobby místnost, dílnu, úložiště a každodenní rodinný život. K dispozici je carport pro 2 vozidla a hned vedle dřevěný přístřešek.

Obzvláště pro rodiny praktické: v rámci rozšíření byl v roce 2007 vybudován izolovaný přístav, s přímým vstupem z kuchyně do zahrady – ideální pro každodenní život a žití „dovnitř & ven“. V kuchyni, přístavě a jídelně byl položen masivní dřevěný parket. Okna (dvojskla) byla v roce 2004 vyměněna, vstupní dveře (RC2) v roce 2013 a fasáda byla v roce 2018 čerstvě natřena. V horním patře byla v roce 2020 v chodbě a ve dvou pokojích položena nová laminátová podlaha.

Dům je vytápěn plynovým kotlem (rok 2007); navíc keramický kamenný pec (základní pec) v obývacím pokoji zajišťuje útulné teplo a při provozu v přízemí může pokrýt velkou část topného výkonu. K dispozici je ústřední FI jistič.

Energetický průkaz: Průkaz energetické náročnosti, třída F, 176 kWh/(m²·rok).

Upozornění: V horním patře je u 2 ze 6 kohoutků aktuálně omezena funkce studené vody (teplá voda je k dispozici).

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu nás prosím kontaktujte s krátkou zprávou obsahující informace o financování/bonitě (např. bankovní potvrzení).